Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Lisdodde 40

8281KE Genemuiden • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Lisdodde 40 Genemuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Dat is precies wat deze woning aan de Lisdodde 40 te bieden heeft. De woning is gelegen direct naast een park, in een fijne woonomgeving met veel groen en privacy. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Genemuiden wil wonen. Het huis beschikt over een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, een aparte keuken, meerdere slaapkamers en een aangebouwde garage met berging. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Van harte welkom binnen bij Lisdodde 40 Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal, waar je direct merkt dat de indeling praktisch en overzichtelijk is. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond. In de hal is ruimte voor een garderobe en vind je het toilet, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier heb je een fijn uitzicht op het groen rondom de woning en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dit is een prettige leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Aansluitend bereik je de keuken. Deze kijkt uit op de tuin en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en vormt samen met de woonkamer een fijne basis voor het dagelijkse leven. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Deze slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat extra comfort geeft. Boven Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je daarnaast een tweede toilet en extra kastruimte, wat deze verdieping compleet maakt. Aan de woning is een garage met aansluitende berging gebouwd. Deze ruimtes zijn ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Vanuit hier heb je ook een fijne verbinding met de tuin. Wonen omgeven door groen Rondom de woning ligt een tuin met veel groen en privacy. Dankzij de ligging direct naast het park geniet je hier van rust, ruimte en een vrij gevoel. Of je nu in de zon wilt zitten of juist een beschut plekje zoekt, het kan hier allemaal. Het park voelt als een natuurlijke verlenging van je leefomgeving. Je loopt vanuit huis zó het groen in voor een ontspannen wandeling, een rondje met de hond of gewoon om even tot rust te komen. De slingerende paden, bruggetjes en het water geven het park een speels karakter. Voor gezinnen is dit een ideale plek. Kinderen kunnen veilig spelen in het groen en er is volop ruimte om buiten te zijn, zonder dat dit ten koste gaat van de rust. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen die Genemuiden te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Lisdodde 40 biedt je een complete en praktische indeling met veel licht en ruimte, gecombineerd met de vrijheid om de woning helemaal naar je eigen wensen te moderniseren, op een prachtige groene locatie in Genemuiden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.