Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Lisdodde 40

8281KE Genemuiden • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Lisdodde 40 Genemuiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Dat is precies wat deze woning aan de Lisdodde 40 te bieden heeft. De woning is gelegen direct naast een park, in een fijne woonomgeving met veel groen en privacy. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Genemuiden wil wonen. Het huis beschikt over een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, een aparte keuken, meerdere slaapkamers en een aangebouwde garage met berging. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Van harte welkom binnen bij Lisdodde 40 Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal, waar je direct merkt dat de indeling praktisch en overzichtelijk is. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond. In de hal is ruimte voor een garderobe en vind je het toilet, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier heb je een fijn uitzicht op het groen rondom de woning en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dit is een prettige leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Aansluitend bereik je de keuken. Deze kijkt uit op de tuin en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en vormt samen met de woonkamer een fijne basis voor het dagelijkse leven. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Deze slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat extra comfort geeft. Boven Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je daarnaast een tweede toilet en extra kastruimte, wat deze verdieping compleet maakt. Aan de woning is een garage met aansluitende berging gebouwd. Deze ruimtes zijn ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Vanuit hier heb je ook een fijne verbinding met de tuin. Wonen omgeven door groen Rondom de woning ligt een tuin met veel groen en privacy. Dankzij de ligging direct naast het park geniet je hier van rust, ruimte en een vrij gevoel. Of je nu in de zon wilt zitten of juist een beschut plekje zoekt, het kan hier allemaal. Het park voelt als een natuurlijke verlenging van je leefomgeving. Je loopt vanuit huis zó het groen in voor een ontspannen wandeling, een rondje met de hond of gewoon om even tot rust te komen. De slingerende paden, bruggetjes en het water geven het park een speels karakter. Voor gezinnen is dit een ideale plek. Kinderen kunnen veilig spelen in het groen en er is volop ruimte om buiten te zijn, zonder dat dit ten koste gaat van de rust. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen die Genemuiden te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Lisdodde 40 biedt je een complete en praktische indeling met veel licht en ruimte, gecombineerd met de vrijheid om de woning helemaal naar je eigen wensen te moderniseren, op een prachtige groene locatie in Genemuiden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.