Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Zilverschoon 25

8281LB Genemuiden • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Zilverschoon 25 Genemuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Genemuiden, op een heerlijke plek waar je zó de dijken op wandelt en het open polderlandschap in fietst, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je in een groene omgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar de natuur altijd dichtbij is. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en vergroot. Dit moet je van dichtbij bekijken: kom binnen bij Zilverschoon 25! Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette en verzorgde entree. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven en de verschillende leefruimtes. Direct vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. Door de uitbouw die in 2018 is gerealiseerd, is hier een bijzonder ruime leefkeuken ontstaan. De keuken is eveneens in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een modern keukenmeubel en diverse inbouwapparaten. Het kookgedeelte en werkblad bieden veel ruimte voor kookliefhebbers, terwijl er voldoende plek is voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande verbinding met de tuin is ook dit deel van de woning heerlijk licht. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Deze leefruimtes zijn voorzien van een prachtige keramische tegelvloer én vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, witgoed of als provisieruimte. Daarnaast is hier de toiletruimte gesitueerd. Via de bijkeuken bereik je de tweede hal welke is voorzien van grote vaste kasten met schuifdeuren. Vanuit de tweede hal krijg je toegang tot de achtertuin en bereik je ook de speelkamer of extra kamer op de begane grond. Een ruimte die perfect kan dienen als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is weer een grote vaste kast met schuifdeuren te vinden. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De opvallend ruime overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, vaste kasten met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettig formaat. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Dankzij de frisse afwerking en het strakke tegelwerk is het een comfortabele en eigentijdse badkamer. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer welke bereikbaar is via de multifunctionele ruimte die is ontstaan door de opbouw op de voormalige garage en bijkeuken, gerealiseerd in 2022. Deze kamers bieden verrassend veel ruimte en zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer of multifunctionele ruimte. Op de voorste kamer is airconditioning geplaatst. Het is zelfs mogelijk om van deze ruimtes 2 slaapkamers te creëren. Mogelijkheden genoeg! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, of extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakraam en de praktische indeling is dit een prettige en lichte kamer, die uitstekend kan dienen als extra slaap-, werk- of logeerruimte. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein, waardoor je altijd direct bij huis kunt parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en plantenborders en biedt volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, met daarnaast een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zilverschoon 25 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten op de dijk, met het uitgestrekte polderlandschap aan je voeten. Een perfecte plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten leven, terwijl alle voorzieningen van Genemuiden dichtbij zijn. Een verrassend ruime woning op een prachtige plek, waar uitbreidingen en modernisering al voor je zijn gedaan. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Interesse? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.