Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Zilverschoon 25

8281LB Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Zilverschoon 25 Genemuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Genemuiden, op een heerlijke plek waar je zó de dijken op wandelt en het open polderlandschap in fietst, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je in een groene omgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar de natuur altijd dichtbij is. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en vergroot. Dit moet je van dichtbij bekijken: kom binnen bij Zilverschoon 25! Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette en verzorgde entree. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven en de verschillende leefruimtes. Direct vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. Door de uitbouw die in 2018 is gerealiseerd, is hier een bijzonder ruime leefkeuken ontstaan. De keuken is eveneens in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een modern keukenmeubel en diverse inbouwapparaten. Het kookgedeelte en werkblad bieden veel ruimte voor kookliefhebbers, terwijl er voldoende plek is voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande verbinding met de tuin is ook dit deel van de woning heerlijk licht. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Deze leefruimtes zijn voorzien van een prachtige keramische tegelvloer én vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, witgoed of als provisieruimte. Daarnaast is hier de toiletruimte gesitueerd. Via de bijkeuken bereik je de tweede hal welke is voorzien van grote vaste kasten met schuifdeuren. Vanuit de tweede hal krijg je toegang tot de achtertuin en bereik je ook de speelkamer of extra kamer op de begane grond. Een ruimte die perfect kan dienen als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is weer een grote vaste kast met schuifdeuren te vinden. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De opvallend ruime overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, vaste kasten met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettig formaat. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Dankzij de frisse afwerking en het strakke tegelwerk is het een comfortabele en eigentijdse badkamer. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer welke bereikbaar is via de multifunctionele ruimte die is ontstaan door de opbouw op de voormalige garage en bijkeuken, gerealiseerd in 2022. Deze kamers bieden verrassend veel ruimte en zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer of multifunctionele ruimte. Op de voorste kamer is airconditioning geplaatst. Het is zelfs mogelijk om van deze ruimtes 2 slaapkamers te creëren. Mogelijkheden genoeg! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, of extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakraam en de praktische indeling is dit een prettige en lichte kamer, die uitstekend kan dienen als extra slaap-, werk- of logeerruimte. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein, waardoor je altijd direct bij huis kunt parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en plantenborders en biedt volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, met daarnaast een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zilverschoon 25 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten op de dijk, met het uitgestrekte polderlandschap aan je voeten. Een perfecte plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten leven, terwijl alle voorzieningen van Genemuiden dichtbij zijn. Een verrassend ruime woning op een prachtige plek, waar uitbreidingen en modernisering al voor je zijn gedaan. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Interesse? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
280 m²
Content
693 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.