Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Zilverschoon 25

8281LB Genemuiden • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Zilverschoon 25 Genemuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Genemuiden, op een heerlijke plek waar je zó de dijken op wandelt en het open polderlandschap in fietst, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je in een groene omgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar de natuur altijd dichtbij is. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en vergroot. Dit moet je van dichtbij bekijken: kom binnen bij Zilverschoon 25! Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette en verzorgde entree. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven en de verschillende leefruimtes. Direct vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. Door de uitbouw die in 2018 is gerealiseerd, is hier een bijzonder ruime leefkeuken ontstaan. De keuken is eveneens in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een modern keukenmeubel en diverse inbouwapparaten. Het kookgedeelte en werkblad bieden veel ruimte voor kookliefhebbers, terwijl er voldoende plek is voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande verbinding met de tuin is ook dit deel van de woning heerlijk licht. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Deze leefruimtes zijn voorzien van een prachtige keramische tegelvloer én vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, witgoed of als provisieruimte. Daarnaast is hier de toiletruimte gesitueerd. Via de bijkeuken bereik je de tweede hal welke is voorzien van grote vaste kasten met schuifdeuren. Vanuit de tweede hal krijg je toegang tot de achtertuin en bereik je ook de speelkamer of extra kamer op de begane grond. Een ruimte die perfect kan dienen als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is weer een grote vaste kast met schuifdeuren te vinden. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De opvallend ruime overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, vaste kasten met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettig formaat. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Dankzij de frisse afwerking en het strakke tegelwerk is het een comfortabele en eigentijdse badkamer. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer welke bereikbaar is via de multifunctionele ruimte die is ontstaan door de opbouw op de voormalige garage en bijkeuken, gerealiseerd in 2022. Deze kamers bieden verrassend veel ruimte en zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer of multifunctionele ruimte. Op de voorste kamer is airconditioning geplaatst. Het is zelfs mogelijk om van deze ruimtes 2 slaapkamers te creëren. Mogelijkheden genoeg! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, of extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakraam en de praktische indeling is dit een prettige en lichte kamer, die uitstekend kan dienen als extra slaap-, werk- of logeerruimte. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein, waardoor je altijd direct bij huis kunt parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en plantenborders en biedt volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, met daarnaast een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zilverschoon 25 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten op de dijk, met het uitgestrekte polderlandschap aan je voeten. Een perfecte plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten leven, terwijl alle voorzieningen van Genemuiden dichtbij zijn. Een verrassend ruime woning op een prachtige plek, waar uitbreidingen en modernisering al voor je zijn gedaan. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Interesse? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
693 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.