Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Vechtdal

Hogeveldsweg 26 250

8147RJ Giethmen • Overijssel

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Hogeveldsweg 26 250 Giethmen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: De parel van 't Giethmenseveld – Wonen in een oase van absolute rust en privacy. Bent u op zoek naar de ultieme ontsnapping aan de hectiek van alledag? Zoekt u een plek waar de grens tussen uw eigen tuin en de vrije natuur naadloos in elkaar overloopt? Welkom aan de Hogeveldsweg 26 - 250 te Giethmen. Gelegen op het geliefde en rustieke park 't Giethmenseveld, bieden wij u deze met liefde onderhouden bungalow aan. Dit is zonder twijfel een van de mooiste objecten op het park, gesitueerd op een werkelijk gigantisch perceel van maar liefst 1.490 m² eigen grond. De woning is met zorg bewoond door de huidige eigenaren, is nooit in de verhuur geweest en dat is aan alles te zien: dit huis is direct klaar voor een nieuwe eigenaar die kwaliteit en rust weet te waarderen. De Locatie: Waar de tuin het bos kust De ligging van deze woning is simpelweg uniek. Het perceel grenst direct aan de bosrand van het uitgestrekte landgoed Vilsteren. Omdat dit omliggende natuurgebied beschermd is, bent u verzekerd van een blijvend vrij uitzicht zonder toekomstige bebouwing. Hier ervaart u een serene stilte die slechts wordt onderbroken door het vrolijke gekwetter van vogels. Het is de overtreffende trap van natuurbeleving. De Woning: Comfort en karakter De bungalow is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van de sfeervolle bosrijke uitstraling. Met een inhoud van 312 m³ en een slim ingedeeld woonoppervlak van 78 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Woonkamer & Keuken: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht op de groene tuin. Voor optimaal comfort is de gehele leefruimte, inclusief de keuken, voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle open haard vormt het warme hart van de kamer. De open keuken is praktisch ingericht. Slaapkamers & Werkkamer: De woning beschikt over drie kamers die flexibel inzetbaar zijn: • Twee ruim bemeten slaapkamers met een overvloed aan kastruimte. • Een derde, kleinere kamer die perfect fungeert als logeerkamer, kinderkamer of als inspirerende werkkamer. Badkamer: De badkamer is kien ingedeeld en beschikt over een moderne inloopdouche met een wegklapbare douchewand (voor extra bewegingsvrijheid), een wastafelmeubel en een toilet. Buitenleven op z’n best De enorme tuin rondom de woning biedt diverse zon- en schaduwplekken. De terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden buiten dineren, terwijl de volwassen beplanting en de overgang naar het bos zorgen voor 100% privacy. Over 't Giethmenseveld Bungalowpark 't Giethmenseveld staat bekend als een kleinschalig, rustig bospark nabij de Lemelerberg en de Overijsselse Vecht. Het is de ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Het park beschikt over faciliteiten zoals een openluchtzwembad en tennisbaan, maar de focus ligt hier altijd op de natuur en de rust. Bijzonderheden op een rij: • Perceeloppervlakte: 1.490 m² (waarschijnlijk de grootste van het park). • Woonoppervlakte: 78 m². • Comfort: Vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Onderhoud: Uitstekend onderhouden, direct instapklaar. • Gebruik: Altijd voor eigen gezin gebruikt, geen verhuur historie. • Ligging: Direct aan de bosrand van landgoed Vilsteren. • Privacy: Ongeëvenaard door de grootte en situering van het kavel. Bent u klaar om te genieten van uw eigen stukje paradijs in Giethmen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de ruimte en de rust van deze bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
1490 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8147

Google Karten

Geografische Übersicht Giethmen

Erkunden Sie Giethmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Giethmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethmen. In 2026 waren da 240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.000.

Einwohner

240

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethmen
Jahr Einwohner
2021 230
2022 215
2023 225
2024 235
2025 250
2026 240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 405.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 518.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 554.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 15 15-25: 40 25-45: 50 45-65: 90

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

230

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 20
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

33

Bezeichnung G

24

Bezeichnung F

16

Bezeichnung B

11

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.950
2021 2.160 4.160
2022 1.560 3.740
2023 1.290 4.010
2024 1.230 4.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.475 • Strom: 3.446

Huurwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.690

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.050

Appartement

Gas: 872 • Strom: 2.294

Tussenwoning

Gas: 1.508 • Strom: 3.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.079 • Strom: 5.400

Betriebsaktivität in Giethmen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethmen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethmen?

Giethmen telt in 2026 ongeveer 240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethmen?

In Giethmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer Häuser in Giethmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.