Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Den Dries 15

5126EC Gilze • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Den Dries 15 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Na 50 jaar verlaten de huidige eigenaren hun twee-onder-een-kap-woning. Als eerste eigenaar hebben ze er vanaf 1974 altijd graag gewoond. Maar zoals het gaat met het ouder worden, de woning en tuin worden te groot en het is nu tijd om te verhuizen naar een appartement. Wel in het dorp, want daar willen ze niet uit weg! 50 jaar is een hele tijd en dat maken we als makelaar niet vaak mee. Het geeft wel aan dat de huidige bewoners er altijd met veel plezier gewoond hebben. Wie neemt het stokje over en gaat hier ook zo lekker wonen? De woning is altijd keurig netjes onderhouden en er hebben enkele vernieuwingen plaatsgevonden, maar de nieuwe eigenaren zullen daar waarschijnlijk ook weer hun eigen smaak en verbeteringen in willen aanbrengen. Voor diegenen die Gilze en de straat nog niet kennen; het is fijn en rustig wonen in Den Dries. In de straat woont jong en oud door elkaar en zo is er een fijne mix van allerlei leeftijden. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, het is allemaal in de directe omgeving aanwezig. Wil je eropuit gaan in de natuur? Gilze ligt midden in het groen, met verschillende natuurgebieden, bos en weilanden als je ‘buren’. Gilze heeft verder een centrale ligging tussen Tilburg en Breda met een goede verbinding via de A58. Maar ook de buurdorpen zijn goed te bereiken, met zowel de auto, bus als de fiets. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, de toiletruimte, de woonkamer, de woonkeuken en de garage. ENTREE WONING Via de voortuin, met eigen oprit, kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, de garderoberuimte en de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een open trap naar de eerste verdieping toe. De muur die in de woonkamer staat is bij de meeste vergelijkbare woningen in de straat verwijderd. Het is ook mogelijk om de hal iets te vergroten en dan de open trap dicht te maken en te betrekken bij de hal. Aan de achterzijde is de woonkeuken. KEUKEN Ruime woonkeuken in een hoekopstelling, ingericht met diverse kasten, lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, magnetron en een oven. In de keuken ligt een tegelvloer met daaronder elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, trapkast, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m73 x 3m18), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (3m73 x 2m51), ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (3m73 x 3m10), gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De badkamer is in 2023 vernieuwd en geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, badmeubel met wastafel, zwevend toilet en de aansluiting ten behoeve van je wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een met een deur afgesloten vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is nu een werkkamer, maar kan natuurlijk ook goed een vierde slaapkamer zijn. De tweede verdieping heeft ook veel bergruimte (op stahoogte) met daarin ook de opstelling van de cv- ketel (Remeha 2024). BUITEN DE WONING De voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De voortuin geeft wat privacy voor je woning en de bestrate oprit geeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s met uiteraard ook toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het noorden en is ingericht met diverse terrassen en plantenborders. Aan de achtergevel staat een grote open serre (aluminium) waar het niet alleen knus buiten zitten is, maar ook handig als je bij regen droog naar de garage wilt lopen. De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van je auto, opslag of je hobby. De garage heeft een schuine kap en er is ook een vliering voor extra opslag. ALGEMEEN - Net onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, open serre en een garage; - Energielabel B; - 14 zonnepanelen (eigendom); - De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof met HR++ glas; - Fijne en rustige ligging in een groene omgeving; - De eigen oprit is ideaal voor het plaatsen van je eigen laadpaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.