Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Wevershof 23

5126VW Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Wevershof 23 Gilze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, aan een kindvriendelijk hofje en in het centrum van Gilze, gelegen zeer royale en moderne tussenwoning. Deze instapklare woning beschikt over een oprit naar de inpandige garage, een woonoppervlakte van circa 154m², een verrassend ruim souterrain met garage en bijkeuken, ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer en is volledig geïsoleerd met energielabel A+. INDELING Entree / hal De entree geeft toegang tot de meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toiletruimte en de woonkamer. Toilet De ruime, in neutrale kleurstelling half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van circa 40m² is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Tevens bevindt zich hier de trap naar het souterrain. Keuken De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een vrij uitzicht op de straat. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser (Miele), elektrische kookplaat (Miele), afzuigkap, Quooker, combi-magnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast zijn er inbouwspotjes aanwezig. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en buitenelektra. Souterrain Middels een hardhouten trap is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een eigen entree, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor een bedrijf aan huis. Vanuit de hal zijn een bergruimte en de inpandige garage toegankelijk. Garage De inpandige garage van circa 37 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tegelvloer en een radiator, waardoor hier eventueel ook woonruimte gerealiseerd kan worden. Vanuit de garage is er een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is betegeld en voorzien van een aanrecht met bovenkasten, tevens Miele koelkast, close-in-boiler en onder ruimte voor was -en droogapparatuur, daarnaast verrassend veel bergruimte middels ingebouwde kasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de ruime ouderslaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een praktische vaste inbouwkast aanwezig. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van circa 4,50 x 8,60 m is deels voorzien van laminaat en deels van vloerbedekking. De ruimte is momenteel ingedeeld als slaapkamer met kastenkamer, maar kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. De slaapkamer/dressing beschikken over aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een draai-/kiepraam en screens aan de buitenzijde. Badkamer De ruime en moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke volledig is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer en het ruime balkon toegankelijk. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3,37 x 2,72 m is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De kamer beschikt over een aluminium kozijn met dubbele beglazing en een draai-/kiepraam. In de inbouwkast bevinden zich de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2023) en de WTW-installatie. Slaapkamer 4 De eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3,65 x 4,53 m is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer. Deze sfeervolle kamer beschikt over grote raampartijen, vrij uitzicht en toegang tot het balkon via een draai-/kiepraam. Ook hier zijn aluminium kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Balkon Een heerlijk ruim dakterras van circa 25 m², gelegen op het zuiden. Bijzonderheden • Ruime multi-level tussenwoning • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmteterugwininstallatie • Woonoppervlakte circa 154 m² • Zonnige achtertuin op het zuiden • Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een rustig hofje Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.