Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Heernisseweg 80

4461PW Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.632

Fotoalbum

Heernisseweg 80 Goes
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en duurzaamheid aan de Heernisseweg 80 te Goes Zoek je een woning die werkelijk álles heeft? Aan de karakteristieke Heernisseweg, op loopafstand van het gezellige centrum van Goes, staat deze imposante vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², een energielabel A, een eigen zwembad met tegenstroom en zelfs een lift, biedt deze woning een uniek niveau van comfort en luxe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990, maar in 2009 grootschalig uitgebouwd en volledig gemoderniseerd naar de huidige hoge standaard. Of je nu zoekt naar een levensloopbestendige woning, een plek voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. De Heernisseweg is een zijstraat van het centrum van Goes en wordt gekenmerkt door de karakteristieke woningen. Op korte loopafstand ben je in het centrum van Goes. Het treinstation en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand. Begane grond. We komen binnen in de enorme entree, die voorzien is van een aluminium, elektrisch bedienbare voordeur. De entree beschikt over een meterkast (9 groepen, 3-fase, waterontharder), een ruime garderobeopstelling, de trapgang naar de verdieping en geeft toegang tot diverse vertrekken. De vloer is voorzien van een tijdloze en praktische lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 95 m². Opvallend aan de woonkamer is de hoeveelheid lichtinval die binnenkomt middels de schuifpuien en de lichtstraat boven de eethoek. De woonkamer is op diverse manieren in te delen; zo is er ruimte voor een royale eethoek, een zithoek met tv-opstelling, een leeshoek en een speelhoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Vanuit hier is er zicht op de mooie voortuin en het straatbeeld. De luxe keuken is van het bekende merk Poggenpohl en heeft door de kleurensamenstelling een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over veel opberg- en werkruimte en er is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een kokendwaterkraan. Naast de vloerverwarming en de radiator in de woonkamer is er een airco-unit aanwezig. In de eethoek staat een pelletkachel die ter overname wordt aangeboden, en in de woonkamer bevindt zich een gaskachel (deze blijft achter). De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken met de vloerverwarmingsunit, die ook vanaf de voorzijde bereikbaar is. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt met gemak ruimte aan een tweepersoonsbed en een dressoir. De kamer is voorzien van een walk-in closet waar je kleding kunt ophangen en beddengoed kunt opslaan. Aangrenzend is de badkamer (465 x 225 cm), die zeer compleet te noemen is. Er is een enorme infrarood inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, het tweede toilet en een bidet. De badkamer heeft een wit-grijze kleurensamenstelling, waardoor deze modern en tijdloos oogt. De berging dient tevens als technische ruimte; hier vind je de cv-installatie (Nefit, 2007), de vloerverwarmingsunit, de witgoedaansluiting en een keukenblok. Vanuit hier is er toegang tot de garage (744 x 225 cm). Een garage is een praktische ruimte waar je fietsen en motoren kunt stallen en gereedschap kunt opslaan; de zonneboiler voor warm water is hier geïnstalleerd. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur met daarvóór de oprit, waar je twee auto's kunt parkeren. In de straat is een parkeervergunning nodig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de zeer ruime slaapkamers met dakkapel, met afmetingen van 541 x 496 cm en 431 x 479 cm (met airco, gemeten tot 150 cm stahoogte). Aan de voorzijde is een fantastische kinderkamer gecreëerd (616 x 304 cm). Daarnaast ligt het kantoor met airco. Deze ruimte is fors te noemen en beschikt over een dakkapel (let op: één raam bevat condensvorming). De andere slaapkamer heeft een afmeting van 477 x 549 cm. De badkamer op de verdieping is nog niet in gebruik genomen en beschikt over een douchecabine, een wastafel en een toilet. Middels de overloop is de vliering bereikbaar. Tuin: De tuin is op het noorden gelegen, maar door de afmeting is er altijd ruimte voor zowel zon als schaduw. De tuin is zeer fraai aangelegd en de palmbomen die aan de voorzijde staan, zijn ook terug te vinden in de achtertuin. Er is veel privacy door de beschutting en je kunt diverse terrassen creëren om te genieten van warme zomerdagen. In de tuin is een zwembad aanwezig. Doordat deze weerstand (tegenstroom) geeft, kun je erin blijven zwemmen. Kortom: een ruime en gemoderniseerde woning in hartje Goes, boordevol technische snufjes, luxe, ruimte en licht. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de ruimte zelf ervaren? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak om deze imposante woning te komen bekijken. Oplevering tussen 6 en 9 maanden na aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
1042 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.