Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Anna van Hensbeeksingel 257

2803LV Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Anna van Hensbeeksingel 257 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: GOED GELEGEN HOEKMAISONNETTE MET FIJN BALKON EN VRIJ UITZICHT Welkom op Anna van Hensbeeksingel 257, een ruime maisonnette uit 1977 gelegen in het geliefde Boerhaavekwartier SUPER CENTRAAL in Gouda! Deze verrassend ruime hoekwoning van 85 m² biedt o.a. een heerlijk zonnig balkon, lichte afwerking én een trendy badkamer. Deze woning biedt frisheid, ruimte en comfort en heeft een eigen berging op de begane grond. Ook de ligging is top! Het station ligt op ca. 5 minuten fietsafstand, het sfeervolle centrum van Gouda op ca. 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A-12 en A-20 bereik je op nog géén 5 minuten rijden. Verdere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, kerken en het ziekenhuis bevinden zich tevens in de directe nabijheid. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Eigen trapopgang naar de woning en toegang tot de berging van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. 1e Verdieping: Lichte hal met modern toilet, meterkast, bergruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De woonkamer (ca. 27 m²) is ruim en sfeervol, met grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten – hier geniet je volop van de middag- en avondzon! De open keuken (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde en is netjes uitgevoerd, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap, voldoende kastruimte losse koelkast en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over een gezellige houtkachel. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers: Grote slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de achterzijde en ruime slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn v.v. een dakkapel waar voor meer leefruimte en een prettiger lichtinval zorgt. Betegelde badkamer ca. 3.8m2 met een inloopdouche, wastafelmeubel met fraaie kranen in de muur en mechanische afzuiging. Via de vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. Op de overloop bevindt zich een ruime vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is v.v. van een laminaatvloer. Buitenruimte: Het balkon is zonnig gelegen op het zuidwesten: ideaal voor een borrel of kop koffie aan het einde van de dag. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan vergunning vrij in de straat. Vereniging van Eigenaren: Het betreft hier een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren welke consequent en professioneel beheerd wordt. De maandelijkse bijdrage betreft 188 euro per maand. Technische kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: 85 m² • Inhoud: 285 m³ • Energielabel: B • Geen tuin, maar zonnig balkon op het westen • Verwarming via HR-ketel (eigendom, 2024) • Externe bergruimte: ca. 6 m² Ligging en omgeving: De woning ligt in het rustige en groene Boerhaavekwartier, op loopafstand van diverse voorzieningen: • Supermarkt op ca. 3 minuten fietsen • Treinstation op ca. 5 minuten fietsen • Huisarts op 600 meter, ziekenhuis op 400 meter • Kindvriendelijke wijk met basisscholen in de buurt, speeltuinen en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Disclaimer: “Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.”

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.