Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Burgemeester Martenssingel 99

2806CS Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Burgemeester Martenssingel 99 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: STATIGE JAREN ’20 WONING MET KARAKTER, RUIMTE EN UITZICHT Aan de geliefde Burgemeester Martenssingel, in de gezellige wijk Kort Haarlem en op korte afstand van het centrum van Gouda, staat deze charmante woning op jou te wachten. Je valt meteen voor de authentieke details, zoals de kamer en suite, hoge plafonds en het fraaie glas-in-lood. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de brede singel, het water en het groen eromheen. De woning heeft een ruime living, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een nieuwe badkamer en een grote zolder met volop mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Het huis verkeert in een eenvoudige onderhoudsstaat en verdient een MODERNISERING, dus hier kun je echt jouw droomhuis van maken. Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie vol karakter en sfeer. Energielabel D. Bouwjaar ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 123m2. Inhoud 474m3. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Eigen grond 132m2. De Burgemeester Martenssingel te Gouda: De Burgemeester Martenssingel is een charmante en rustige straat in Gouda, met een rijke historie en een gezellige sfeer. Deze singel, vernoemd naar burgemeester Martens, vormt een mooie verbinding tussen verschillende delen van de stad en staat bekend om zijn groene omgeving en karakteristieke huizen. Langs de singel vind je vaak statige gevels, mooie bomenrijen en hier en daar historische panden die een glimp van Goudse geschiedenis geven. Wist je dat Gouda oorspronkelijk een handelsstad was, beroemd om zijn kaas en kaarsen? Dat zie je nog terug in de karaktervolle uitstraling van de buurt rondom de singel. Het is een fijne plek voor een wandeling of om gewoon te genieten van het rustige stadsleven, terwijl je toch dichtbij het centrum bent. Bovendien zijn er gezellige hofjes en kleine winkeltjes in de buurt, die zorgen voor een warme, dorpse sfeer in hartje stad. De Burgemeester Martenssingel is dus niet alleen een mooie straat om te wonen, maar ook een plek waar historie, groen en stadsleven op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en via authentieke klapdeur met bommelscharnier toegang tot riante hal. In de hal bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast, de vernieuwde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living en de keuken. De living, een kamer en-suite met het zitgedeelte aan de voorzijde een het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanaf de voorzijde is er vrij uitzicht over de breed opgezette Burgemeester Martenssingel. De living is v.v. een viertal ruime vaste kasten en originele schuifdeuren. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft direct contact met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De plafondhoogte op de begane grond is maar liefst ca. 2.83m. Deze hoogte geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (1) met vaste kast en vrij zicht over het water en groen van de singel. Grote slaapkamer (2) aan de achterzijde met via openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een zeembalkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote open nader af te werken en te isoleren zolderkamer. Er is thans een kleine dakkapel aanwezig. Deze verdieping biedt de ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren. Buitenzijde: Op het zuiden gelegen achtertuin welke grotendeels bestraat is en v.v. een houten schuur en een omheining aan de zijzijde. Via de poort aan de achterzijde kun je de straat bereiken. Aan de achterzijde is het huis op de begane grond v.v. een markies. Afmetingen begane grond: Zitgedeelte voorzijde ca. 3.88x4.11m. Eetgedeelte achterzijde ca. 3.89x4.54m. Keuken achterzijde ca. 1.98x2.93m. Gang ca. 2.00x4.45m. Vestibule ca. 2.00x1.20m. Afmetingen 1e verdieping: Slaapkamer (1) voorzijde ca. 3.88x2.11m. Balkon voorzijde ca. 5.97x1.02m. Overloop ca. 3.92x1.99m. Slaapkamer(2) achterzijde ca. 3.91x3.92m. Badkamer ca. 1.94x2.93m. Balkon achterzijde ca. 6.00x1.00m. Afmetingen 2e verdieping: Zolderverdieping ca. 7.20x6.00m. Afmetingen achtertuin: Achtertuin ca. 6.20x6.75m. Algemene bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1924; - de woning verkeerd in een eenvoudige staat; - de woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - gelegen dichtbij het historische centrum van Gouda gelegen met volop winkels, horeca en de sfeervolle markt; Overdracht: De verkopers hebben de voorkeur voor een spoedige oplevering. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.