Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Karnemelksloot 177

2806BE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Karnemelksloot 177 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: “SFEERVOL wonen aan de geliefde Karnemelksloot in Gouda – een karakteristiek jaren ’30 huis met GROENE achtertuin, nieuwe keuken en op loopafstand van het HISTORISCHE centrum.” Aan een van de mooiste kades van Gouda – de statige Karnemelksloot – ligt dit sfeervolle jaren ’30-woonhuis, waar de rijke historie van de stad nog tastbaar is. Achter de kenmerkende gevel treft u een goed onderhouden woning met gezellige woonkamer, uitbouw, RECENT vernieuwde keuken, twee slaapkamers en dakterras(je). De groene achtertuin aan de achterzijde biedt rust en ruimte, pal in de stad. Dankzij de centrale ligging in de geliefde Kade-buurt bent u op wandelafstand van het bruisende historische centrum. Deze woning met karakter en comfort biedt met zijn centrale ligging de ideale balans tussen praktisch gemak en de stadse levendigheid. Energielabel C. Bouwjaar ca. 1930. Woonoppervlakte ca. 89m2. Inhoud 282m3. Eigen grond 88m2. De Karnemelksloot: De Karnemelksloot in Gouda is een van de meest karakteristieke en historische straten van de stad. De straat loopt van de Fluwelensingel en de Blekerssingel tot aan de Voorwillenseweg en wordt voor het eerst vermeld in 1597. Rond 1579 is de wetering, wat we nu als de Karnemelksloot kennen, gegraven in opdracht van het Vroedschap van Gouda (leden van het stadsbestuur). Het water werd vanaf het moment na het graven van de gracht tot de naamswijziging in 1597 ‘de nieuwe vaart buiten Tiendewechs poort’ genoemd. De naam "Karnemelksloot" verwijst naar het vervoer van karnemelk naar de stad. Binnen de stadsmuren bevonden zich varkenshouderijen, waar de varkens werden gevoed met karnemelk. De aanvoer van de karnemelk naar de stad ging via deze sloot, waar een melkhuis stond. Speciale karnemelkschouwtjes werden gebruikt om de melk tot aan de Tiendewegpoort te vervoeren. Langs de Karnemelksloot bevonden zich vroeger diverse winkels en bedrijfjes, zoals kolen- en sigarettenwinkels, groenteboeren, viswinkels, zeepwinkels en wasserettes. Voor de bewoners was het dagelijkse leven goed verzorgd, met alles wat men nodig had binnen handbereik. Tegenwoordig is de straat nog steeds een levendige plek met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De Karnemelksloot is dus niet alleen een mooie straat om te wonen, maar ook een plek doordrenkt van geschiedenis en karakter. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de living. Rechthoekig gevormd leefgedeelte met sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Vanaf de bank heb je idyllisch uitzicht over de kenmerkende geveltjes en komt er in zomerse tijden geregeld een bootje langs (hoofdzakelijk pleziervaart). De woonkamer ca. 31.3m2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wandafwerking en een stijlvol houtenbalken plafond. De scheidingsmuren zijn middels voorzetwanden extra geïsoleerd. Middenin de living pronkt er nog een authentiek stukje gemetselde muur met daarvoor een sfeerhaardje. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken ca. 8.9m2 met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de deur met glas-in-lood bereik je aan de achterzijde de bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich de toiletruimte, een vaste kast met de combiketel, de aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Grote overloop (voorheen zelfs een derde slaapkamer) met centraal op de verdieping de badkamer en een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Op de overloop wordt thans piano gespeeld en er is nu een werk- en studeerplek. De slaapkamer (1) ca. 8.5m2 aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Vanuit de ruimte is er leuk en levendig uitzicht over de Karnemelksloot. Betegelde badkamer ca. 3.2m2 met ligbad, vaste kast, wastafelmeubel en een dakraam. Voorheen grensde de badkamer aan de oorspronkelijke achtergevel. Symbool hiervoor is dat het kozijn nog aanwezig is. Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 15.5m2 aan de achterzijde (opbouw). De slaapkamer is afgewerkt met een grote vaste kastenwand en heeft toegang tot het platte dak. Buitenzijde: Aan de achterzijde (noordkant) bevindt zich de heerlijke achtertuin ca. 35.3m2! Vanwege de diepte van de tuin en relatief lage bebouwing kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, groenstroken en een omheining. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.50x8.95m. Keuken ca. 3.50x2.55m. Bijkeuken ca. 3.45x1.90m. Slaapkamer (1) ca. 3.60x2.66/2.05m. Badkamer ca. 1.68x1.96m. Slaapkamer (2) ca. 4.44x3.49m. Achtertuin ca. 9.55x3.70m. Algemene bijzonderheden: - schilderwerk uitgevoerd tussen 2023 en 2025; - bouwjaar combiketel 2008; - hoofdzakelijk v.v. dubbele beglazing; - energielabel C; - gelegen in de geliefde Kade Buurt op loopafstand van het historische centrum; - omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kerken en openbaar vervoer; Overdracht: Overdracht in overleg. Voorkeur verkopers medio december 25’. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 362.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.100

2 % Übertragungssteuer (€ 7.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 371.600

2,78%

Jährlich

%

€ 18.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 362.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
282 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.