Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Krugerlaan 103

2806ED Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Krugerlaan 103 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: Krugerlaan 103 – Authentiek wonen in een moderne jas RIANT, DUURZAAM EN VOL KARAKTER – dat zijn de kernwoorden van deze schitterend COMPLEET GEMODERNISEERDE BOVENWONING met zonnige buitenruimtes en energiebesparende voorzieningen. Een uniek object op een geliefde locatie in Gouda! Deze stijlvolle maisonnette (ca. 122 m²) met liefst 4 (in potentie 5) slaapkamers is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een charmant pand in Jugendstil, gelegen aan de brede, karakteristieke Krugerlaan. Niet voor niets is dit één van de meest gewilde woonstraten van Gouda. De bekende dichter Leo Vroman werd hier geboren (nr. 8), en ook nummer 103 ademt geschiedenis – maar dan met het comfort van nu. Wonen aan de Krugerlaan is wonen vol allure én voor de liefhebbers van historische panden. Kom langs en laat je verrassen door de unieke combinatie van karakter en kwaliteit. Indeling en afwerking: Begane grond: Eigen entree met vernieuwde meterkast, fraaie trapopgang met sierleuning en sfeervolle traploper naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich handige bergruimte in het voormalige kolenhok. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het toilet en alle vertrekken. Aan de voorzijde een fijne lichte werkkamer (ca. 6,2 m²) – ideaal als thuiswerkplek. De ruimte is v.v. een vaste kast en tussen de groene bladeren van de mooie plataanboom voor het huis tuur je de Krugerlaan over. De half-open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: koel-vriescombinatie (ter overname), vriezer, vaatwasser, oven, 5-pitsgasfornuis en volop bergruimte. De voormalige bijkeuken (met groot dakvenster) is bij de keuken getrokken waardoor de opstelling extra uitgebreid is. De keuken is afgewerkt met een fraai natuurstenen (graniet) werkblad. Op de vloer zijn typische Portugese tegels aangebracht wat voor een verrassend lichtvriendelijk effect zorgt. De woonkamer is een klassieke kamer-en-suite met schuifdeuren, originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en siergrepen. • Zeer lichtvriendelijke zitkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) met antieke gashaard en vrij uitzicht over de straat richting de binnenstad met beschutting van sfeervolle plataan. • Eetkamer aan de achterzijde (ca. 15,8 m²) met twee vaste kasten en toegang tot de serre een heerlijke plek voor een goed boek of kop koffie onder het genot van het ochtend zonnetje. De plafondhoogte van ca. 3,15 meter, se en-suite deuren en de authentieke afwerking geven deze verdieping een royaal en stijlvol karakter. Deze verdieping is afgewerkt met een duurzame, massief eikenhouten visgraatvloer met kenmerkende bies rondom de wanden. Tweede verdieping: Verrassend lichtvriendelijke overloop door een grote dakkoepel en verschaft toegang tot alle vertrekken. Op de overloop vind je ook de inpandige berging met opstelling voor was-/droogcombinatie, combiketel en transformator voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (1) annex werkkamer (ca. 5,5 m²) met toegang tot zonnig balkonnetje (west). Vanuit deze kamer valt je oog direct op de kenmerkende ronde boog van de gevel. Grote slaapkamer (2) ca. 13,2 m² aan de voorzijde. Bijzonder fraaie badkamer (ca. 5,8 m²) met mozaïek vloer, inloopdouche, wandradiator en hangend toilet. Vanwege de secuur uitgekozen kleurstelling, de aankleding en het lichtinval vanuit de dakkoepel is dit een zeer behaaglijke badkamer te noemen. Ruime slaapkamer (3) ca. 8,7 m² aan de achterzijde en toegang tot balkon. Een heerlijk plekje waar je in rust en privacy kunt genieten of uitrusten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer (4) van ca. 7.8m2. De verdieping is afgewerkt met geoliede houten planken, gladde wanden en plafond en oogstrelende authentieke deuren. Complete modernisering: In 2014 heeft dit object een algehele modernisering ondervonden waarbij het appartement vanuit een casco staat opnieuw en volledig is opgebouwd. Mét behoud van originele details zoals marmeren schouw, geornamenteerde stuc plafonds, glas-in-lood schuifdeuren en halfgebogen bovenramen met antiek glas aan (voorzijde). Ook alles op het gebied van elektra, de verwarmingsinstallatie (en radiatoren) en alle raamkozijnen zijn destijds vervangen. Algemeen onderhoud & bijzonderheden • Voorgevel gezandstraald en geïmpregneerd (2017) • Dakbedekking hoofdbouw vernieuwd (2020) • Inspectie fundering in 2016: goedgekeurd (rapport aanwezig) • De voorzijde is uitgerust met fraaie markiezen; Vereninging van Eigenaren: De woning valt onder een kleinschalige, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (Krugerlaan 101 t/m 107). Maandelijkse bijdrage € 204,- voor o.a. opstalverzekering, onderhoud buitenzijde en reservering groot onderhoud. Kenmerken: • Bouwjaar: ca. 1909 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Inhoud: ca. 480 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,5 m² • Energielabel: in aanvraag Overdracht: in overleg Over de Krugerlaan en omgeving: De Krugerlaan is een van de meest karakteristieke en geliefde lanen van Gouda, gelegen in de populaire wijk Kort Haarlem, op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als het NS-station. De straat is begin 20e eeuw aangelegd en dankt haar charme aan de ruime opzet, volwassen bomen en de fraaie Jugendstil-architectuur die nog altijd goed zichtbaar is in de gevels. De wijk ademt historie: hier zijn veel originele details bewaard gebleven en wonen voelt er nog echt ‘Gouds’. De bekende dichter Leo Vroman werd in 1915 geboren op nummer 25 van deze straat, wat bijdraagt aan de culturele waarde van de omgeving. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca en sportvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt op een paar minuten fietsen. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in Gouda, maar toch de rust en het karakter van een oude stadswijk zoekt. Disclaimer: “Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.”

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
480 m³

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.