Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Krugerlaan 103

2806ED Gouda • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gouda

Photo Gallery

Krugerlaan 103 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: Krugerlaan 103 – Authentiek wonen in een moderne jas RIANT, DUURZAAM EN VOL KARAKTER – dat zijn de kernwoorden van deze schitterend COMPLEET GEMODERNISEERDE BOVENWONING met zonnige buitenruimtes en energiebesparende voorzieningen. Een uniek object op een geliefde locatie in Gouda! Deze stijlvolle maisonnette (ca. 122 m²) met liefst 4 (in potentie 5) slaapkamers is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een charmant pand in Jugendstil, gelegen aan de brede, karakteristieke Krugerlaan. Niet voor niets is dit één van de meest gewilde woonstraten van Gouda. De bekende dichter Leo Vroman werd hier geboren (nr. 8), en ook nummer 103 ademt geschiedenis – maar dan met het comfort van nu. Wonen aan de Krugerlaan is wonen vol allure én voor de liefhebbers van historische panden. Kom langs en laat je verrassen door de unieke combinatie van karakter en kwaliteit. Indeling en afwerking: Begane grond: Eigen entree met vernieuwde meterkast, fraaie trapopgang met sierleuning en sfeervolle traploper naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich handige bergruimte in het voormalige kolenhok. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het toilet en alle vertrekken. Aan de voorzijde een fijne lichte werkkamer (ca. 6,2 m²) – ideaal als thuiswerkplek. De ruimte is v.v. een vaste kast en tussen de groene bladeren van de mooie plataanboom voor het huis tuur je de Krugerlaan over. De half-open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: koel-vriescombinatie (ter overname), vriezer, vaatwasser, oven, 5-pitsgasfornuis en volop bergruimte. De voormalige bijkeuken (met groot dakvenster) is bij de keuken getrokken waardoor de opstelling extra uitgebreid is. De keuken is afgewerkt met een fraai natuurstenen (graniet) werkblad. Op de vloer zijn typische Portugese tegels aangebracht wat voor een verrassend lichtvriendelijk effect zorgt. De woonkamer is een klassieke kamer-en-suite met schuifdeuren, originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en siergrepen. • Zeer lichtvriendelijke zitkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) met antieke gashaard en vrij uitzicht over de straat richting de binnenstad met beschutting van sfeervolle plataan. • Eetkamer aan de achterzijde (ca. 15,8 m²) met twee vaste kasten en toegang tot de serre een heerlijke plek voor een goed boek of kop koffie onder het genot van het ochtend zonnetje. De plafondhoogte van ca. 3,15 meter, se en-suite deuren en de authentieke afwerking geven deze verdieping een royaal en stijlvol karakter. Deze verdieping is afgewerkt met een duurzame, massief eikenhouten visgraatvloer met kenmerkende bies rondom de wanden. Tweede verdieping: Verrassend lichtvriendelijke overloop door een grote dakkoepel en verschaft toegang tot alle vertrekken. Op de overloop vind je ook de inpandige berging met opstelling voor was-/droogcombinatie, combiketel en transformator voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (1) annex werkkamer (ca. 5,5 m²) met toegang tot zonnig balkonnetje (west). Vanuit deze kamer valt je oog direct op de kenmerkende ronde boog van de gevel. Grote slaapkamer (2) ca. 13,2 m² aan de voorzijde. Bijzonder fraaie badkamer (ca. 5,8 m²) met mozaïek vloer, inloopdouche, wandradiator en hangend toilet. Vanwege de secuur uitgekozen kleurstelling, de aankleding en het lichtinval vanuit de dakkoepel is dit een zeer behaaglijke badkamer te noemen. Ruime slaapkamer (3) ca. 8,7 m² aan de achterzijde en toegang tot balkon. Een heerlijk plekje waar je in rust en privacy kunt genieten of uitrusten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer (4) van ca. 7.8m2. De verdieping is afgewerkt met geoliede houten planken, gladde wanden en plafond en oogstrelende authentieke deuren. Complete modernisering: In 2014 heeft dit object een algehele modernisering ondervonden waarbij het appartement vanuit een casco staat opnieuw en volledig is opgebouwd. Mét behoud van originele details zoals marmeren schouw, geornamenteerde stuc plafonds, glas-in-lood schuifdeuren en halfgebogen bovenramen met antiek glas aan (voorzijde). Ook alles op het gebied van elektra, de verwarmingsinstallatie (en radiatoren) en alle raamkozijnen zijn destijds vervangen. Algemeen onderhoud & bijzonderheden • Voorgevel gezandstraald en geïmpregneerd (2017) • Dakbedekking hoofdbouw vernieuwd (2020) • Inspectie fundering in 2016: goedgekeurd (rapport aanwezig) • De voorzijde is uitgerust met fraaie markiezen; Vereninging van Eigenaren: De woning valt onder een kleinschalige, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (Krugerlaan 101 t/m 107). Maandelijkse bijdrage € 204,- voor o.a. opstalverzekering, onderhoud buitenzijde en reservering groot onderhoud. Kenmerken: • Bouwjaar: ca. 1909 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Inhoud: ca. 480 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,5 m² • Energielabel: in aanvraag Overdracht: in overleg Over de Krugerlaan en omgeving: De Krugerlaan is een van de meest karakteristieke en geliefde lanen van Gouda, gelegen in de populaire wijk Kort Haarlem, op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als het NS-station. De straat is begin 20e eeuw aangelegd en dankt haar charme aan de ruime opzet, volwassen bomen en de fraaie Jugendstil-architectuur die nog altijd goed zichtbaar is in de gevels. De wijk ademt historie: hier zijn veel originele details bewaard gebleven en wonen voelt er nog echt ‘Gouds’. De bekende dichter Leo Vroman werd in 1915 geboren op nummer 25 van deze straat, wat bijdraagt aan de culturele waarde van de omgeving. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca en sportvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt op een paar minuten fietsen. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen in Gouda, maar toch de rust en het karakter van een oude stadswijk zoekt. Disclaimer: “Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.”

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
480 m³

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
02-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.