Direkt zum Inhalt
Logo von Femme Makelaars

Middenwillenseweg 115

2805KP Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Reeuwijk

Fotoalbum

Middenwillenseweg 115 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai uitgebouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met sfeervolle achtertuin met een mooie overkapping en een houten berging. Dit betreft een mooie locatie in de woonwijk Middenwillens aan de noordoostzijde van Gouda, op zo’n 2 kilometer van het stadscentrum. Deze ruim opgezette wijk heeft niet alleen zelf veel groen, maar ligt ook bijna direct tegen het Goudse Hout met daarachter de Reeuwijkse plassen. Dichtbij NS station Goverwelle, scholen, winkels en uiteraard is Gouda zeer centraal gelegen in de Randstad met een goede verbinding qua uitvalswegen naar de grote steden zoals o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: Op de begane grond: Ruime en smaakvol entree met garderobe hoek, meterkast (10 groepen & 3 aardlekschakelaars), mooi toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de Woonkamer is een muur geplaatst (room-divider) die zorgt voor een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is uitermate sfeervol, bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en is voorzien van een modern vormgegeven gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin. De ruime luxe & strakke keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Keuken in U-opstelling is zeer riant. De kleurstelling betreft licht grijs kastwerk met zwart beslag en een stijlvol marmer-look composiet blad. Qua inbouwapparatuur is de keuken (2022) voorzien van o.a. ebroken wit met dik, fraai composiet blad in zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast XL, vrieskast XL, vaatwasser, stoomoven en combi: oven / magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een robuuste eiken planken vloer. De wandafwerking is strak gestuct evenals de plafonds. 1ste verdieping: Overloop, aan de achterzijde de zeer luxe master-bedroom met een riante walk-“around”-closet (hiervoor is de kleine slaapkamer opgeofferd). Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en de luxe uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche, bad (whirlpool) met ingebouwde tv, wastafelmeubel met 2 wasbakken en grote laden, design-radiator en hangend toilet. Kleurstelling: wit/antraciet grijs. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een hoofwaardige PVC-vloer met hout-motief. 2de verdieping: Voorzolder, met prachtige uitgeruste waskamer voorzien van raam, hier zijn ook de cv-ketel (HR-ketel van Intergas), mechanische ventilatie en het aansluitpunt ten behoeve van de zonnepanelen (10 zonnepanelen) gesitueerd. Een zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. (in L-vorm). L-vormige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Keurig afgewerkte bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde en tevens voldoende bergruimte op de vliering. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. (dezelfde als op de eerste verdieping) Tuin & parkeergelegenheid: Keurige voor- en achtertuin, deze zijn grotendeels betegeld en voorzien van borders en tuinverlichting. De achtertuin is zonnig en voorzien van een ruime schuur links achterin de tuin en over de gehele achter breedte is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Hier bevindt zich sinds vorig jaar dec 2025 ook een sauna (deze is ter overname) Er is een buitenkraan en een achterom aanwezig. Openbare parkeergelegenheid voor en rondom de woning. WEGENS TECHNISCHE FOUT WORDEN DE PLATTEGRONDEN NIET VERMELD FUNDA DEZE STAAN ECHTER WEL VERMELD OP excuus voor het ongemak en we streven naar spoedige plaatsing op Funda! Additionele punten: -Bouwjaar 2017, zo ook CV, mechanische ventilatie ect. -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas -BG voorzien van vloerverwarming en de overige ruimtes van radiatoren -Alle binnendeuren zijn paneeldeuren -Beide trappen voorzien van Upstairs en degene van BG naar 1ste verdieping met verlichting -Alle te openen ramen op de 1ste & 2de verdieping voorzien van horren. -Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) -Voorzijde geheel voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie (2023) -De elektrische zonnepanelen achter op de eerste verdieping zijn op elektriciteit (2022) -Verlaagde plafonds op de BG met geïntegreerde spots -Keuken en gehele 1ste verdieping is voorzien van mooie shutters (wit) -Dakkapel met geïntegreerde elektrische rolluiken en plissé gordijnen -Ketel van merk: Intergas (2017) -Energielabel A+ of A++ -Overdracht in overleg ca 01-juli-2026 *Wilt u dit prachtige tussenwoning bezichtigen? Dien uw aanvraag gerust in via FUNDA; wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en rond te leiden!* Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming zodra de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.