Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Nansenstraat 15

2806HK Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Nansenstraat 15 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Nansenstraat 15 in Gouda er eentje die je absoluut niet wilt missen! Met een indrukwekkend energielabel A++++ én maar liefst 22 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt circa 124 m² aan fijne leefruimte. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond van 1.53 meter geniet je van extra ruimte en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten zit je hier goed, de verzorgde achtertuin met berging en achterom is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De ligging maakt het plaatje compleet: in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, omringd door groen. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen om de hoek, en binnen een paar minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Gouda. Kortom, een heerlijk huis op een fijne plek klaar om nieuwe herinneringen te maken! Bijzonderheden - Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Woning beschikt over Energielabel (A++++); - 22 zonnepanelen (2024) - Warmtepomp (2024); - WTW (2024); - Uitbouw begane grond, vanuit de bouw; - Bouwjaar van de woning 2024; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Gehele woning voorzien van HR+++ glas; - Woning volledig geïsoleerd; - 4-slaapkamers; - Gehele woning beschikt over een strakke wand afwerking; - Gehele woning beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming; - Lichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Verzorgde achtertuin met achterom; -Alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loop-/fietsafstand (basis- en middelbare scholen, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, natuur (Reeuwijkse Plassen-Goudse Hout), openbaar vervoer, het historisch centrum, NS station, bibliotheek etc. Begane grond: Entree, meterkast, kast met opstelplaats voor de warmtepomp, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de ruime tuingerichte woonkamer met vaste kast. De ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde van de woning wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achter tuin. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en heeft een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en wasbak en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heeft u tijdens het koken een prettig uitzicht naar buiten. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken, 3-slaapkamer, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote ramen, waardoor ze licht en comfortabel aanvoelen. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang naar de vierde ruime slaapkamer, door de dakramen valt er ook op deze verdieping veel daglicht binnen. Tuin: De tuin is keurig aangelegd en met veel aandacht onderhouden. De natuurlijke tuinafscheiding zorgt voor een prettige, groene omkadering en geeft de tuin een rustige en besloten sfeer. Langs de borders is veel gebruikgemaakt van beplanting, waardoor een rijk en groen geheel ontstaat dat het hele jaar door aantrekkelijk is. Het bestraatte terras en looppaden bieden voldoende ruimte en maken de tuin praktisch in gebruik en onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een goed onderhouden houten berging, ideaal voor opslag van tuingereedschap en fietsen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt. Door de ligging en inrichting is er veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning op een fijne locatie in Gouda? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging bij Nansenstraat 15 en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.