Direkt zum Inhalt
Logo von Kingdom Culture Communication

Raam 155

2801VL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 4.206

Fotoalbum

Raam 155 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 4-kamer tussenwoning met zonnig dakterras, gelegen aan de sfeervolle Raam in hartje binnenstad van Gouda. Deze karakteristieke woning combineert de gezellige historische uitstraling met het comfort van een praktische indeling. Ideaal voor starters of jonge stellen die graag in het bruisende stadscentrum willen wonen — met winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en recreatie allemaal op loopafstand. De woning is goed bereikbaar via uitvalswegen en ligt op korte afstand van het station Gouda, het Stadhuisplein, en de gezellige grachten. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de Raam en is voorzien van tapijt (mogelijkheid tot modernisering). De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over een granito spoelbak, afzuigkap en een bruine plavuizen vloer. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot de binnenplaats. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en inbouwspots. Via de keuken bereikt u de betegelde binnenplaats (ca. 5 m²), die toegang biedt tot de naastgelegen poort en de aangrenzende stenen berging met CV-installatie (Remeha Tzerra, combiketel uit 2017). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast boven de trap en toegang tot drie slaapkamers. • Slaapkamer 1 (achterzijde) – voorzien van laminaatvloer, deur naar het dakterras waar u in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. • Slaapkamer 2 (midden) – met kleine dakkapel, vaste kastenwand, laminaatvloer en doorgang naar de voorste slaapkamer. • Slaapkamer 3 (voorzijde) – eveneens voorzien van laminaatvloer en twee ramen met charmant uitzicht over de Raam. Buitenruimte Het dakterras aan de achterzijde biedt privacy en zon gedurende de dag, ideaal voor een compacte loungehoek of een paar bloembakken. Achtertuin is gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom. Parkeren is mogelijk in de straat via een parkeervergunning (gemeente Gouda). Bijzonderheden • Authentieke binnenstadwoning met karakter en veel potentie • Bouwjaar circa 1860 – onderdeel van het Beschermd Stadsgezicht van Gouda • Betonnen beganegrondvloer • Verwarming via CV-combiketel Remeha Tzerra (2017) • Gaskachel op de begane grond aanwezig maar overbodig • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Parkeergelegenheid met vergunning • Op loopafstand van winkels, horeca, markt en NS-station • Het grootste deel van het glas in de woning is dit jaar vervangen door HR++ glas Geschikt voor Starters, kleine gezinnen of investeerders die een charmante woning zoeken op een unieke locatie in de historische binnenstad van Gouda, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aanvullende informatie Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ****English text see below **** Charming 4-room terraced house with a sunny roof terrace, located on the charming Raam in the heart of Gouda's city center. This characteristic house combines a cozy, historic appearance with the comfort of a practical layout. Ideal for first-time buyers or young couples who want to live in the vibrant city center—with shops, restaurants, public transport, schools, and recreational facilities all within walking distance. The house is easily accessible by major roads and is a short distance from Gouda train station, Stadhuisplein, and the charming canals. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and access to the living room. The bright living room at the front overlooks the Raam and is carpeted (possibility of modernization). The semi-open kitchen with a corner layout features a granite sink, extractor hood, and brown tiled flooring. The kitchen is simple yet functional and provides access to the courtyard. The open staircase to the first floor is located in the kitchen. At the rear is the spacious, fully tiled bathroom, equipped with a bathtub with shower attachment, toilet, sink, and recessed spotlights. The kitchen leads to the tiled courtyard (approx. 5 m²), which provides access to the adjacent gate and the adjacent stone storage room with the central heating system (Remeha Tzerra, combi boiler from 2017). First floor: Landing with a built-in cupboard above the stairs and access to three bedrooms. Bedroom 1 (rear) – features laminate flooring and a door to the roof terrace where you can enjoy the sun in the summer. Bedroom 2 (center) – with a small dormer window, built-in wardrobe, laminate flooring, and access to the front bedroom. Bedroom 3 (front) – also with laminate flooring and two windows offering a charming view of the Raam. Outdoor Space The roof terrace at the rear offers privacy and sun throughout the day, ideal for a compact lounge area or a few flower boxes. The back garden is located on the northeast and can be reached via the back entrance. Parking is available on the street with a parking permit (municipality of Gouda). Details • Authentic city center house with character and plenty of potential • Built circa 1860 – part of the Protected Cityscape of Gouda • Concrete ground floor • Heating via a Remeha Tzerra central heating boiler (2017) • Gas heater on the ground floor but not required • 3 bedrooms on the first floor • Parking with a permit • Within walking distance of shops, restaurants, the market, and the train station • Most of the glass in the house has been replaced with HR++ glass this year Suitable for First-time buyers, small families, or investors seeking a charming home in a unique location in Gouda's historic city center, with plenty of opportunities to modernize to your own taste. Additional information This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated dimensions and surface areas are indicative. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.