Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Ruigenburg 80

2804VV Gouda • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Ruigenburg 80 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN RUIME HOEKWONING MET EEN RIANTE ACHTERTUIN? DAN IS DIT JOUW KANS! In het geliefde Gouda-Noord omringd door het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, speelvoorzieningen en heel veel groen ligt deze fijne hoekwoning. Door de jaren heen is het huis sterk vergroot met maar liefst driekappellen wat de woning sterk vergroot heeft. Deze ruimte is ook goed in de vier slaapkamers terug te zien. De enorme achtertuin springt door zijn ruimte direct in het oog en excellereert door zowel zijn lengte als breedte! Door de diepte kun je bovendien altijd genieten van de zon of de schaduw. Naast een groot zonneterras bevindt er zich ook een fraaie houten overkapping met hieronder een grote jacuzzi. Er is ook een stenen berging en een achterom. De wijk is zeer kindvriendelijk en op steenworpafstand bevindt zich het Groene Eiland (met grote speeltuin) waar je buiten kunt sporten en graag jouw kinderen laat spelen! Energielabel C. Eigen grond 172m2. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 121m2. Inhoud ca. 395m3. Berging ca. 6.1m2. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang tot de living en betegelde toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein. Lichtvriendelijke sfeervolle living ca. 33m2 met fraaie cinewall, gladde wandafwerking en keramische tegels (houtlook) op de vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte 7.8m2 met lichtkleurige L-vormige opstelling met houtkleurig werkblad en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft naar de achtertuin. Vanwege het vele glas aan de achterzijde is er prettig lichtinval en direct contact met de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 19m2. Alkoof badkamer ca. 5.1m2 met ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en 2e hangende toilet. De badkamer afgewerkt met een houten schuifdeur. Grote slaapkamer (2) ca. 19m2 aan de achterzijde welke middels een dakkapel aanmerkelijk vergroot is. In deze ruimte bevindt zich de unit van de airconditioning waarmee je de gehele verdieping kunt verwarmen of koelen. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Weggewerkte in de vaste kast bevindt zich de opstelling combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer (3) ca. 6.7m2. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer (4) ca. 15.6m2. Aan beide zijde bevindt zich een brede dakkapel. Er is tevens een bergvliering aanwezig. Ideaal voor het opslaan van spullen. Buiten: De voortuin ca. 26.5m2 is vrijwel geheel dicht bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Aan de zijzijde, via de poort is de achtertuin bereikbaar. Verrassend riante achtertuin van maar liefst ca. 15 meter diep! In het verleden is er (via de officiële route) een stuk poort bij deze tuin komen te horen waardoor de tuin ook breder dan gemiddeld in deze woonomgeving is. Deze extra ruimte zorgt voor een legio mogelijkheden! Zo is er nu reeds een zonneterras en een houtenoverkapping (met hieronder een jacuzzi) en een buitenkeuken aanwezig. Hier zou nog gemakkelijk een moestuin en een speeltuintje voor de kinderen bij kunnen! Afmetingen binnenzijde: Woonkamer ca. 7.15x4.60m. Keuken ca. 2.31x3.35m. Slaapkamer (1) ca. 4.62x4.12m. Badkamer ca. 2.28x2.26m. Slaapkamer (2) ca. 4.62x4.12m. Slaapkamer (3) ca. 2.15x3.10m. Slaapkamer (4) ca. 4.62x3.38n. Afmetingen buitenzijde: Voortuin ca. 5.10x5.20m. Achtertuin ca. 14.40x6.40m. Stenen berging ca. 4.80x.1.52m. Algemeen: - gelegen in kindvriendelijke en groene woonwijk Plaswijck; - op ca. 1 minuut loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal met ondere Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema, Kruidvat en allerlei speciaalzaken; - dichtbij basisscholen gelegen; - overdracht in overleg doch per direct mogelijk; - energielabel C; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.