Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Sophiastraat 24

2805HD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Sophiastraat 24 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLARE JAREN ’30-WONING MET ENERGIELABEL A! Deze charmante en goed onderhouden jaren ’30-tussenwoning, gelegen aan de sfeervolle Sophiastraat in Gouda staat te koop! De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte living, vier slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde tuin met ruime berging en 10 zonnepanelen! De woning is gebouwd in 1934 en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 96 m². Dankzij de combinatie van klassieke elementen zoals glas-in-lood, een granitovloer in de gang en paneeldeuren biedt deze woning veel sfeer en warmte. De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid en groen, op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Het historische centrum van Gouda, het station en de Reeuwijkse Plassen liggen allemaal op loopafstand. Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 95,6 m². Inhoud ca. 314 m³. Berging ca. 5,6 m². Verkopers aan het woord: Toen wij hier voor het eerst binnenkwamen, waren we meteen verkocht. Met name door de prachtige jaren ’30-details, zoals glas-in-loodramen, een granito vloer en de paneeldeuren biedt dit huis veel sfeer. De buurt is rustig, kindvriendelijk en gezellig. Het historische centrum van Gouda ligt op loopafstand, perfect om even snel een ijsje te halen of een koffietje op een terras te doen. Voor sport en recreatie ben je zo bij het plassengebied, ideaal om te wandelen, zwemmen, hard te lopen, fietsen of varen. Wat wij ook heel fijn vinden: Het onderlinge contact met de buren. Iedereen zegt elkaar vriendelijk gedag en helpt elkaar indien nodig. Ook wordt er een tweejaarlijks buurtfeest georganiseerd. Ten slotte draagt iedereen zijn steentje bij voor een net en leuk straatbeeld. Kortom: Wij hebben hier ontzettend genoten van het wonen en de sfeer en hopen dat de volgende bewoners het hier net zo naar hun zin gaan hebben als wij! Indeling Begane grond: Karakteristieke entree met granitovloer en wandtegels, meterkast, toiletruimte, witgeschilderde trapopgang en toegang tot de living. Diepe, ruime living ca. 25 m² met halfopen keukenruimte, raampartijen aan de voor- en achterzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en vanuit de moderne keuken een enkele deur naar de achtertuin. In de living ligt een mooie kersenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur: spoelbak, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, Quooker-kraan en inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en dichte trap naar de zolderverdieping. Grote slaapkamer ca. 11,8 m² aan de voorzijde met grote raampartij en inbouwkasten. Slaapkamer (2) van ca. 11 m² aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer ca. 4,45 m² met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. 2e verdieping: Overloop met HR-combiketel (2024) en de opstelling voor was-/droogcombinatie. Twee zolderkamers van ca. 6 m² met dakkapel aan beide kanten. Buiten: Voortuin met betegeld pad naar de voordeur, een terrasje met grind en beplanting. Ideaal om van de avondzon te kunnen genieten. Ruime achtertuin ca. 32 m² voorzien van bestrating en enkele groenstroken. Er is betrekkelijk veel privacy door de houten schutting. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping en een houten berging ca. 6 m². Ook beschikt de tuin over een achterom. Afmetingen: • Hal begane grond ca. 1,16 x 4,89 m • Living ca. 3,59 x 8,04 m • Keuken ca. 2,11 x 2,00 m • Slaapkamer (1) ca. 3,68 x 2,80 m • Slaapkamer (2) ca. 3,00 x 3,07 m • Badkamer ca. 2,26 x 1,97 m • Zolder: Slaapkamer ca. 2,64 x 2,73 m • Zolder: Slaapkamer ca. 2,67 x 2,73 m • Achtertuin ca. 11,55 x 5,95 m • Schuur ca. 2,01 x 2,81 m Algemeen: • Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 95,6 m². Inhoud ca. 314 m³. Externe bergruimte ca. 5,6 m² • Gelegen in de geliefde wijk Ouwe Gouwe • Op korte afstand van basisscholen, winkels en het centrum • Op loopafstand van het historische centrum en de Reeuwijkse Plassen • 10 zonnepanelen • Energielabel A Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.