Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Vossenburchkade 116

2805PD Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Vossenburchkade 116 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde jaren ’30 woning met vernieuwde badkamer en diepe tuin is absoluut de moeite waard om te bekijken! Deze karakteristieke jaren ’30 woning met een fijne indeling en veel praktische ruimte is perfect voor starters en gezinnen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en meer woonruimte. Met onder andere een vernieuwde badkamer (2023) en een verzorgde tuin is dit een huis waar je je snel thuis voelt! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals scholen, winkels, NS-station, park Het Goudse Hout en de binnenstad zijn goed bereikbaar, zelfs op enkele minuten loopafstand. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige verbinding met omliggende steden. Woonoppervlakte ca. 94 m², perceel 115 m², bouwjaar 1939. Bijzonderheden: - Karakteristieke instapklare tussenwoning; - Uitgebouwde begane grond; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Badkamer (2023) en keuken (2020) vernieuwd; - Vernieuwde meterkast en nieuwe cv-ketel (2019); - Energielabel C; - 10 meter diepe en verzorgde achtertuin met veel privacy; - Alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond Via de goed verzorgde voortuin, waar je heerlijk kunt zitten in de zon, betreed je de woning. De karakteristieke afgeronde voordeur geeft de woning een speelse uitstraling. De hal is voorzien van de meterkast en toegang tot het toilet, vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De karakteristieke schouw geeft de ruimte een sfeervol accent. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2020), voorzien van: - Koel-/vriescombinatie; - Inductiekookplaat; - Spoelbak; - Vaatwasser; - Oven. Via de keuken stap je zo de tuin in. De achtertuin is verzorgd en heeft in de warme zomermaanden vrijwel de hele dag zon dankzij de open ligging aan de achterzijde. Er is een betegeld terras met ruimte voor een loungebank of tuintafel. In de zomer kun je hier genieten van een gezellige bbq met vrienden, familie óf je buren. De aangebouwde houten berging geeft je voldoende ruimte voor fietsen en er is een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, compacte slaapkamer die ook goed kan dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer (vernieuwd in 2023) ligt eveneens aan de achterzijde en is ingericht met: - Douchehoek met regendouche; - Wastafelmeubel; - Handdoekradiator; - Aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is het platte dak boven de keuken bereikbaar. Op de overloop is daarnaast een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en beschikt over de opstelling van de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn dit volwaardige kamers met prettig daglicht, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de knieschotten is hier veel extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van buitenzonwering. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 37 m² Slaapkamer 1 ca. 9 m² Slaapkamer 2 ca. 8 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Slaapkamer 4 ca. 8 m² Berging ca. 5 m² Kortom: Een sfeervolle jaren ’30 woning met extra ruimte door de uitbouw en dakkapellen. Een fijn huis met een praktische indeling en een zonnige tuin, klaar voor nieuwe bewoners. Wil jij graag kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.