Einwohner
10.032
Letztes Jahr: 2026
Emmasingel 72
7141WP Groenlo • Gelderland
Verfügbar
€ 399.072 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.831
2 % Übertragungssteuer (€ 7.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.903
Kaufpreis /m²: € 3.142
Fotoalbum
Beschreibung
Soms kom je een woning tegen waar mogelijkheden, veel ruimte én een fijne ligging perfect samenkomen. Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Emmasingel in Groenlo is daar een prachtig voorbeeld van. Met een royale aanbouw, een eigen oprit, een riante garage en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor nu én voor de toekomst. Daarbij woon je hier op een heerlijke locatie waar het gezellige centrum, scholen, supermarkten en het fraaie buitengebied allemaal binnen handbereik liggen. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! BINNENKOMEN & BELEVEN We rijden stapvoets over de Emmasingel en parkeren de auto gemakkelijk op de eigen oprit bij nummer 72. Via de voordeur aan de voorzijde stappen we de hal binnen, waar direct duidelijk wordt dat deze woning lekker praktisch is ingedeeld. Hier bekijken we de meterkast, een handige trapkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, waar de verrassende ruimte zich meteen laat zien. Door de royale aanbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefomgeving ontstaan die uit twee afzonderlijke gedeeltes bestaat. Juist dat maakt deze woning zo interessant: je kunt de ruimtes volledig naar eigen wens gebruiken. Creëer bijvoorbeeld aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en gebruik de aanbouw als royale eetkamer waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange diners en gezellige avonden. Maar andersom werkt natuurlijk net zo goed; een ruime eethoek aan de voorzijde en een heerlijk zitgedeelte achterin met uitzicht op de tuin. Ook voor wie verder vooruitkijkt biedt deze woning interessante mogelijkheden. De huidige gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft jarenlang uitstekend dienstgedaan. Tegelijkertijd biedt de aanbouw volop kansen om de keuken naar de achterzijde te verplaatsen en zo een moderne leefkeuken te creëren met direct contact naar de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een extra praktisch detail is dat de garage vanuit deze aanbouw binnendoor bereikbaar is, ideaal in het dagelijks gebruik! BOVEN ONTSPANNEN Via de trap in de hal bereiken we de heerlijk ruime eerste verdieping. Hier vinden we twee royale slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van prettig daglicht en zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De derde kamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte. Hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een keukenblok voorzien van spoelbak en een vaste kast waarin wasmiddelen en andere benodigdheden netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Natuurlijk is het verplaatsen van de wasmachine naar de tweede verdieping of garage ook een optie. Daarmee creëer je weer eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer met als bonus directe toegang tot het royale dakterras. Ook de badkamer is een ruimte waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Een verzorgde en eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de Intergas-combiketel aan en zodra we de deur openen, ontdekken we nog een fijne vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen en de vaste kasten zorgen samen met de bergruimte achter de knieschotten voor verrassend veel praktische opbergmogelijkheden. BUITEN GENIETEN! Zodra je naar buiten loopt, ontdek je dat er niet alleen binnen, maar ook buiten verrassend veel ruimte te vinden is. De tuin is een waar paradijs voor hobbyisten, klussers en liefhebbers van extra opslagruimte. Dankzij de verschillende bergingen is er volop plek voor gereedschap, projecten, verzamelingen of alles wat je graag binnen handbereik houdt. De tuinkamer nodigt uit om te ontspannen als de arbeid is gedaan. Een fijne plek voor een comfortabel zitje waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut kunt genieten van het buitenleven. En het mooie is: deze tuin biedt daarnaast nog alle ruimte om je eigen ideeën werkelijkheid te maken. Droom je van een grotere tuin? Dan kun je door het aanpassen of verwijderen van enkele opstallen eenvoudig extra buitenruimte creëren. Zie je jezelf juist al zitten onder een stijlvolle overkapping? Ook daarvoor zijn er volop mogelijkheden. Een tuin met potentie, waar je jouw eigen woonwensen alle ruimte kunt geven. De garage verdient daarbij absoluut een extra vermelding. Hier gaat het hart van iedere klusser sneller van kloppen. Dankzij de elektrische garagedeur rijdt de auto gemakkelijk naar binnen en blijft deze veilig en droog gestald. Daarnaast beschikt de garage over een praktische zolderverdieping die verrassend veel extra opslagruimte toevoegt. Een voorziening waar je ongemerkt iedere dag plezier van hebt. En dan de ligging... Groenlo staat natuurlijk bekend om zijn gezellige sfeer, rijke historie en prachtige omgeving. Vanuit huis wandel je aan het einde van de dag zo richting het buitengebied voor een ontspannen tocht langs de beek, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten het gezellige centrum bereikt met zijn winkels, terrassen en voorzieningen. Ook scholen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak hier optimaal aanwezig is. BELLEN EN BEKIJKEN? Je las het hierboven al: deze verrassend ruime hoekwoning combineert ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging op een manier die je niet iedere dag tegenkomt. Of je nu direct wilt genieten van wat er al is of juist plannen hebt om de woning verder naar eigen smaak in te richten; hier kan het allemaal. Nieuwsgierig geworden en zelf komen kijken? Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en laat je verrassen. Tot snel!
Hypothek berekenen
€ 399.072
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.831
2 % Übertragungssteuer (€ 7.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.903
3,12%
Jährlich
%
€ 19.954
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.072 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Inhalt
- 607 m³
- Sonstiger Innenraum
- 58 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Groenlo
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo
Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 314.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.860 |
| 2022 | 9.920 |
| 2023 | 10.030 |
| 2024 | 10.075 |
| 2025 | 10.080 |
| 2026 | 10.032 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 222.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 264.000 |
| 2024 | EUR 280.000 |
| 2025 | EUR 314.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.585
0-15: 1.320
15-25: 1.100
25-45: 2.120
45-65: 2.905
Ausbildungsstufe
Hoger
2.320
Praktisch
1.750
Middelbaar
3.460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
785
Nederland
8.650
Buiten Europa
645
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
830
Appartementen
1.085
Tussenwoningen
1.247
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
808
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
212
1925 tot 1950
350
1950 tot 1970
1.121
1970 tot 1980
894
1980 tot 1990
629
1990 tot 2000
547
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
271
2020 en later
114
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.391
Bezeichnung A
1.002
Bezeichnung B
856
Bezeichnung D
532
Bezeichnung G
372
Bezeichnung F
361
Bezeichnung E
289
Bezeichnung A+++
54
Bezeichnung A++
42
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.010 |
| 2021 | 1.450 | 3.040 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.730 |
| 2024 | 900 | 2.820 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Groenlo (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Groenlo?
Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groenlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?
In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.
Meer Häuser in Groenlo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Emmasingel 102
7141WR Groenlo
€ 275.000 k.k.
€ 2.989/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groeneweg 1
7141DR Groenlo
€ 397.500 k.k.
€ 2.723/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 18
7141XL Groenlo
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Het Heydenrijck 108
7141EP Groenlo
€ 169.000 k.k.
€ 3.596/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Den Emau 7
7141NS Groenlo
€ 485.000 k.k.
€ 3.464/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Horst 6
7141DE Groenlo
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Snieder 118
7141NK Groenlo
€ 365.000 k.k.
€ 3.093/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Braakweg 1
7142HW Groenlo
€ 650.000 k.k.
€ 2.590/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 251 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6760 m²
- Schlafzimmer
- 5
