Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Terpstraat 6

6923AP Groessen • Gelderland

Verkauft

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Terpstraat 6 Groessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZIEN IS VERKOCHT! Wat een sfeer en wat een fijne werkplaats, maar dat is nog niet alles: wat een fantastische plek en ruimte rondom het huis! Deze karakteristieke, gemoderniseerde alsmede goed onderhouden vrijstaande woonboerderij is beslist de moeite van het bezichtigen waard! In een landelijke omgeving gelegen half riet bedekte woonboerderij met riante werkplaats en keurig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, tuinhuis en diverse terrassen. Deze zeer aantrekkelijke vrijstaande woning is goed onderhouden, bevindt zich op een prettige locatie in het gewilde en geliefde dorp Groessen. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1872 en is de laatste decennia gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is bovendien levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is de 1e verdieping voorzien van een 2e badkamer en 3 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.060 m². LET OP: Er is misschien een mogelijkheid om een weiland te huren van derden, dus paardenliefhebbers kom zeker ook kijken! Ideaal voor de oldtimer liefhebber vanwege de 6 parkeerplekken en klussen in de schuur! INDELING BEGANE GROND: Entree/hal, luxe wandcloset met fontein en mechanische ventilatie. Ruime werk annex speel-/ en of slaapkamer. Bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling, werkblad met spoelbak. 2e werk annex slaapkamer met vaste kastenwand en vast wastafelmeubel. Badkamer (2008) met douche, whirlpool, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. Riante leefkeuken met inbouwkeuken (2008) voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, warmhoud lade, oven (allen op werkhoogte), 5-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. Sfeervolle woon-/eetkamer met airco en gezellige openhaard. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2e badkamer met douche, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met airco en 1 met los luik naar bergvliering. BIJZONDERHEDEN: Natuurstenen vloer in hal, keuken, toilet, bijkeuken, badkamer. Huiskamer is voorzien van eiken parketvloer Bergruimte: Voorzien van elektra en puntstuk/pomp voor de beregeningsinstallatie Rieten dak 2008, opnieuw betimmerd en geïsoleerd Kruipruimte bestaat uit betonnen bak Markiezen aanwezig Beregeningsinstallatie aanwezig Fraai aangelegde tuin met tuinhuis Ruim perceel Bliksemafleider aanwezig Recht van overpad aanwezig (alleen voor het aan de straat zetten van de kliko van Terpstraat 4) Werkplaats met vliering aanwezig Groessen en omgeving Groessen is een dorp in de gemeente Duiven en telt een kleine 2000 inwoners. Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op loopafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool (IKC), de Sint-Andreaskerk, een bakker en een café/zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij o.a. aan: voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen, judo en de scouting. Meerdere voorzieningen (zwembad, bioscoop, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand (kleine 10 autominuten of 15 minuten op de fiets) in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12, A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen. De Rijnstrangen is het gebied waar de Rijn zich vertakt in het Pannerdensch kanaal en de Waal en heeft een hoge natuurwaarde. Wandelend of fietsend over de slingerende dijkjes heb je een weids en betoverend uitzicht. In de vrije natuur kun je oog in oog komen te staan met de indrukwekkende Galloway runderen en Koniks pony's, die zorgen voor een natuurlijke begrazing van het gebied, maar er leven ook otters en bevers en een grote diversiteit aan vogels.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
2060 m²
Inhalt
847 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6923

Google Karten

Standort von Groessen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groessen

Wohn- und Viertelzahlen in Groessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groessen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groessen
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung A

130

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

65

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Strom: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Groessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.