Résidents
2.045
Dernière année: 2025
Terpstraat 6
6923AP Groessen • Gelderland
Vendu
€ 829.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 847.430
Prix d'achat /m²: € 3.928
Galerie de photos
Description
GEZIEN IS VERKOCHT! Wat een sfeer en wat een fijne werkplaats, maar dat is nog niet alles: wat een fantastische plek en ruimte rondom het huis! Deze karakteristieke, gemoderniseerde alsmede goed onderhouden vrijstaande woonboerderij is beslist de moeite van het bezichtigen waard! In een landelijke omgeving gelegen half riet bedekte woonboerderij met riante werkplaats en keurig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, tuinhuis en diverse terrassen. Deze zeer aantrekkelijke vrijstaande woning is goed onderhouden, bevindt zich op een prettige locatie in het gewilde en geliefde dorp Groessen. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1872 en is de laatste decennia gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is bovendien levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is de 1e verdieping voorzien van een 2e badkamer en 3 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.060 m². LET OP: Er is misschien een mogelijkheid om een weiland te huren van derden, dus paardenliefhebbers kom zeker ook kijken! Ideaal voor de oldtimer liefhebber vanwege de 6 parkeerplekken en klussen in de schuur! INDELING BEGANE GROND: Entree/hal, luxe wandcloset met fontein en mechanische ventilatie. Ruime werk annex speel-/ en of slaapkamer. Bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling, werkblad met spoelbak. 2e werk annex slaapkamer met vaste kastenwand en vast wastafelmeubel. Badkamer (2008) met douche, whirlpool, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. Riante leefkeuken met inbouwkeuken (2008) voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, warmhoud lade, oven (allen op werkhoogte), 5-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. Sfeervolle woon-/eetkamer met airco en gezellige openhaard. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2e badkamer met douche, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met airco en 1 met los luik naar bergvliering. BIJZONDERHEDEN: Natuurstenen vloer in hal, keuken, toilet, bijkeuken, badkamer. Huiskamer is voorzien van eiken parketvloer Bergruimte: Voorzien van elektra en puntstuk/pomp voor de beregeningsinstallatie Rieten dak 2008, opnieuw betimmerd en geïsoleerd Kruipruimte bestaat uit betonnen bak Markiezen aanwezig Beregeningsinstallatie aanwezig Fraai aangelegde tuin met tuinhuis Ruim perceel Bliksemafleider aanwezig Recht van overpad aanwezig (alleen voor het aan de straat zetten van de kliko van Terpstraat 4) Werkplaats met vliering aanwezig Groessen en omgeving Groessen is een dorp in de gemeente Duiven en telt een kleine 2000 inwoners. Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op loopafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool (IKC), de Sint-Andreaskerk, een bakker en een café/zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij o.a. aan: voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen, judo en de scouting. Meerdere voorzieningen (zwembad, bioscoop, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand (kleine 10 autominuten of 15 minuten op de fiets) in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12, A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen. De Rijnstrangen is het gebied waar de Rijn zich vertakt in het Pannerdensch kanaal en de Waal en heeft een hoge natuurwaarde. Wandelend of fietsend over de slingerende dijkjes heb je een weids en betoverend uitzicht. In de vrije natuur kun je oog in oog komen te staan met de indrukwekkende Galloway runderen en Koniks pony's, die zorgen voor een natuurlijke begrazing van het gebied, maar er leven ook otters en bevers en een grote diversiteit aan vogels.
Prêt immobilier berekenen
€ 829.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430
3,04%
Annuellement
%
€ 41.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 829.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2060 m²
- Contenu
- 847 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1872
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Groessen
Aperçu spatial du site de travail dans Groessen
Chiffres de logement et de quartier dans Groessen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.995 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.045 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 480
0-15: 295
15-25: 250
25-45: 355
45-65: 670
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
1.865
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
89
Appartementen
40
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
436
Twee-onder-één-kap woningen
147
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
194
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
32
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
139
Étiquette C
132
Étiquette A
130
Étiquette G
103
Étiquette F
82
Étiquette D
65
Étiquette A+++
29
Étiquette E
21
Étiquette A+
20
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.980 |
| 2021 | 1.780 | 3.970 |
| 2022 | 1.390 | 3.740 |
| 2023 | 1.120 | 3.600 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 3.110
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130
Activité dans Groessen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groessen?
Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?
In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer maisons in Groessen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkakkers 12
6923BZ Groessen
€ 349.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wethouder Nasslaan 61
6923PL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkakkers 6
6923BZ Groessen
€ 519.000 k.k.
€ 4.805/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noerinckstraat 6
6923DL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.635/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpstraat 46 a
6923AG Groessen
€ 479.000 k.k.
€ 5.150/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Wethouder Nasslaan 19
6923PL Groessen
€ 505.000 k.k.
€ 3.458/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpstraat 38
6923AG Groessen
€ 759.500 k.k.
€ 3.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 15
6923PL Groessen
€ 509.000 k.k.
€ 3.393/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
