Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bellevuelaan 33

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.484

Fotoalbum

Bellevuelaan 33 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim appartement in Bonaventura, een modern wooncomplex uit 2009 op het terrein van de voormalige Mariastichting. Dankzij energielabel A++ is de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam en energiezuinig. De ligging aan de Bellevuelaan is daarnaast ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Tussen het Spaarne en stadsbos de Haarlemmerhout woon je hier in een van de meest geliefde delen van de stad, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. De stijlvolle woning combineert comfort, licht en een eigentijdse afwerking tot een plek waar je je direct thuis voelt. De rustige ligging aan de achterzijde van het complex en het fraaie groen waar je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op uitkijkt, maken dit appartement echt onderscheidend. Grote, hoge ramen geven de ruimtes een licht, luchtig en open karakter. De twee Franse balkons met openslaande deuren vormen een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht over de groen aangelegde binnentuin te genieten. Daarnaast is het appartement uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De open keuken is praktisch ingericht en slim ingedeeld. Een eerdere aanpassing waarbij de voorraadkast iets is verkleind, heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer merkbaar ruimer en lichter aanvoelt, terwijl de berging nog steeds volop opbergruimte biedt. Ook de ruime slaapkamer beschikt over een Frans balkon met hetzelfde fijne uitzicht over de binnentuin. De locatie maakt deze woning extra bijzonder. Hier woon je in alle rust, midden in het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement ligt tussen het Spaarne en stadsbos de Haarlemmerhout, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. Binnen 10 minuten fiets je naar Station Haarlem en het gezellige centrum bereik je al binnen 3 minuten lopen. Ook uitvalswegen en uitstekende busverbindingen bevinden zich om de hoek. Goed om te weten * Bouwjaar 2009 * Ontzettend energiezuinig en uitstekend geïsoleerd! * Energielabel A++ * HR++ dubbel glas * Gemeenschappelijke warmtepomp * Warmte terug win installatie * Vloerverwarming én vloerkoeling, op afstand te bedienen * Voorzien van 2 Remeha Eco 610-9 Duo verwarmingsketels * VvE-bijdrage ca. € 140,— per maand * Lift aanwezig * Videofoonaansluiting * Vaatwasser vervangen in 2026 * Laadpaal aanwezig in de parkeergarage * Parkeren via parkeervergunningen voor €128,- * Externe berging met elektra in de onderbouw van het complex * Oplevering in overleg Parterre Representatieve afgesloten entree met digitaal bellentableau en video-intercom. Royale hal met toegang tot de lift. Eerste verdieping Entree met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, een meterkast en een praktische berging met wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruimte is groot genoeg om naast een comfortabel slaapgedeelte ook een werkplek of bureau te creëren. Een heerlijke plek om te genieten van het binnen- en buitengevoel dat de openslaande deuren bieden. De woon- en eetkamer vormen samen met de open keuken een sfeervolle en lichte leefruimte. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Zin om heerlijk in de zon te zitten? Dan zit je hier perfect. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en een praktische voorraadkast.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
207 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Kessel Cv
Remeha Eco (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.