Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bellevuelaan 33

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.484

Photo Gallery

Bellevuelaan 33 Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim appartement in Bonaventura, een modern wooncomplex uit 2009 op het terrein van de voormalige Mariastichting. Dankzij energielabel A++ is de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam en energiezuinig. De ligging aan de Bellevuelaan is daarnaast ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Tussen het Spaarne en stadsbos de Haarlemmerhout woon je hier in een van de meest geliefde delen van de stad, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. De stijlvolle woning combineert comfort, licht en een eigentijdse afwerking tot een plek waar je je direct thuis voelt. De rustige ligging aan de achterzijde van het complex en het fraaie groen waar je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op uitkijkt, maken dit appartement echt onderscheidend. Grote, hoge ramen geven de ruimtes een licht, luchtig en open karakter. De twee Franse balkons met openslaande deuren vormen een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht over de groen aangelegde binnentuin te genieten. Daarnaast is het appartement uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De open keuken is praktisch ingericht en slim ingedeeld. Een eerdere aanpassing waarbij de voorraadkast iets is verkleind, heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer merkbaar ruimer en lichter aanvoelt, terwijl de berging nog steeds volop opbergruimte biedt. Ook de ruime slaapkamer beschikt over een Frans balkon met hetzelfde fijne uitzicht over de binnentuin. De locatie maakt deze woning extra bijzonder. Hier woon je in alle rust, midden in het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement ligt tussen het Spaarne en stadsbos de Haarlemmerhout, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. Binnen 10 minuten fiets je naar Station Haarlem en het gezellige centrum bereik je al binnen 3 minuten lopen. Ook uitvalswegen en uitstekende busverbindingen bevinden zich om de hoek. Goed om te weten * Bouwjaar 2009 * Ontzettend energiezuinig en uitstekend geïsoleerd! * Energielabel A++ * HR++ dubbel glas * Gemeenschappelijke warmtepomp * Warmte terug win installatie * Vloerverwarming én vloerkoeling, op afstand te bedienen * Voorzien van 2 Remeha Eco 610-9 Duo verwarmingsketels * VvE-bijdrage ca. € 140,— per maand * Lift aanwezig * Videofoonaansluiting * Vaatwasser vervangen in 2026 * Laadpaal aanwezig in de parkeergarage * Parkeren via parkeervergunningen voor €128,- * Externe berging met elektra in de onderbouw van het complex * Oplevering in overleg Parterre Representatieve afgesloten entree met digitaal bellentableau en video-intercom. Royale hal met toegang tot de lift. Eerste verdieping Entree met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, een meterkast en een praktische berging met wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruimte is groot genoeg om naast een comfortabel slaapgedeelte ook een werkplek of bureau te creëren. Een heerlijke plek om te genieten van het binnen- en buitengevoel dat de openslaande deuren bieden. De woon- en eetkamer vormen samen met de open keuken een sfeervolle en lichte leefruimte. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Zin om heerlijk in de zon te zitten? Dan zit je hier perfect. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en een praktische voorraadkast.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,02%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
207 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Boiler
Remeha Eco (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.