Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bisschop Luwunstraat 4

2033DR Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Bisschop Luwunstraat 4 Haarlem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, lichte woning aan kindvriendelijk verkeersvrij hofje. Onderhoudsvrij en energiezuinig wonen met zonnepanelen, energielabel A en kunststof kozijnen. Woonkamer met erker en glazen schuifpui, moderne keuken, vier slaapkamers, badkamer en een ruime tuin. Aan de rand van Haarlem, in de Zuiderpolder-Zuid, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer dichtbij en ook met de auto makkelijk bereikbaar. Bovendien gratis parkeren. De huidige bewoners hebben deze woning 38 jaar geleden nieuw gekocht en altijd met veel plezier bewoond. De afgelopen jaren is vrijwel alles vernieuwd: er is een nieuwe keuken geplaatst, de glazen schuifpui vernieuwd, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming gelegd, een nieuw dak geïnstalleerd, zonnepanelen aangebracht, de badkamer vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd. Bijna alles is gedaan, waardoor de woning instapklaar is. Lekker rustig wonen met veel comfort. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die doorloopt naar de royale woonkamer, voorzien van een gezellige erker en een glazen schuifpui aan de achterzijde, wat voor veel lichtinval zorgt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de ruime tuin op het noordwesten, met een stenen schuur en een achterom. De tuin is zo aangelegd dat er weinig onderhoud nodig is, maar heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Via de vaste trap kom je op de ruime zolder, waar een royale overloop met werkgedeelte aanwezig is, evenals de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tevens is er een vierde slaapkamer voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een wastafel. Kortom, een goed onderhouden woning op een rustige locatie. Wat een fijne ligging heeft deze woning. Aan een verkeersvrij pleintje waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen straten. In de nabijheid, op het Beatrixplein, vind je een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen zijn op slechts een paar minuten lopen en ook de buitenspeelplekken liggen om de hoek. Het levendige centrum van Haarlem en het recreatiegebied Spaarnwoude zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook de A9 is al in enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt station Haarlem-Spaarnwoude op loopafstand en met bus 80 kun je rechtstreeks naar Amsterdam. Goed te weten * Bouwjaar 1988 * Energielabel A * 9 Zonnepanelen (eigendom) * Fundering op betonnen palen * Nieuw dak met 10 jaar garantie * De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming * De ramen aan de voorzijde voorzien zijn van screens op zonne-energie en aan de achterzijde van elektrische zonneschermen * Tuin opnieuw aangelegd (2023) * Keuken geplaatst in 2020 * Schuifpui woonkamer 2022 * Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en draai/kiep ramen (2024) Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en toilet met geïntegreerde wasfunctie. Woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een glazen schuifpui. Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, quooker, combi hete luchtoven/magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui kom je in de tuin op het noordwesten met achterom en stenen schuur. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping Ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling (2022) en een dakvenster. Een ruime vierde slaapkamer met knieschotten. Bergvliering.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.