Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Bisschop Luwunstraat 4

2033DR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Bisschop Luwunstraat 4 Haarlem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, lichte woning aan kindvriendelijk verkeersvrij hofje. Onderhoudsvrij en energiezuinig wonen met zonnepanelen, energielabel A en kunststof kozijnen. Woonkamer met erker en glazen schuifpui, moderne keuken, vier slaapkamers, badkamer en een ruime tuin. Aan de rand van Haarlem, in de Zuiderpolder-Zuid, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer dichtbij en ook met de auto makkelijk bereikbaar. Bovendien gratis parkeren. De huidige bewoners hebben deze woning 38 jaar geleden nieuw gekocht en altijd met veel plezier bewoond. De afgelopen jaren is vrijwel alles vernieuwd: er is een nieuwe keuken geplaatst, de glazen schuifpui vernieuwd, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming gelegd, een nieuw dak geïnstalleerd, zonnepanelen aangebracht, de badkamer vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd. Bijna alles is gedaan, waardoor de woning instapklaar is. Lekker rustig wonen met veel comfort. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die doorloopt naar de royale woonkamer, voorzien van een gezellige erker en een glazen schuifpui aan de achterzijde, wat voor veel lichtinval zorgt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de ruime tuin op het noordwesten, met een stenen schuur en een achterom. De tuin is zo aangelegd dat er weinig onderhoud nodig is, maar heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Via de vaste trap kom je op de ruime zolder, waar een royale overloop met werkgedeelte aanwezig is, evenals de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tevens is er een vierde slaapkamer voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een wastafel. Kortom, een goed onderhouden woning op een rustige locatie. Wat een fijne ligging heeft deze woning. Aan een verkeersvrij pleintje waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen straten. In de nabijheid, op het Beatrixplein, vind je een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen zijn op slechts een paar minuten lopen en ook de buitenspeelplekken liggen om de hoek. Het levendige centrum van Haarlem en het recreatiegebied Spaarnwoude zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook de A9 is al in enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt station Haarlem-Spaarnwoude op loopafstand en met bus 80 kun je rechtstreeks naar Amsterdam. Goed te weten * Bouwjaar 1988 * Energielabel A * 9 Zonnepanelen (eigendom) * Fundering op betonnen palen * Nieuw dak met 10 jaar garantie * De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming * De ramen aan de voorzijde voorzien zijn van screens op zonne-energie en aan de achterzijde van elektrische zonneschermen * Tuin opnieuw aangelegd (2023) * Keuken geplaatst in 2020 * Schuifpui woonkamer 2022 * Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en draai/kiep ramen (2024) Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en toilet met geïntegreerde wasfunctie. Woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een glazen schuifpui. Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, quooker, combi hete luchtoven/magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui kom je in de tuin op het noordwesten met achterom en stenen schuur. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping Ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling (2022) en een dakvenster. Een ruime vierde slaapkamer met knieschotten. Bergvliering.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.