Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Kennemerland

Kamerlingh Onnesstraat 62

2014EM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.341

Galería de fotos

Kamerlingh Onnesstraat 62 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kamerlingh Onnesstraat 62, Haarlem Dit ruime huis met diepe zonnige tuin biedt een koper de ultieme kans om dit huis naar eigen inzicht de finishing touch te geven. Recentelijk is deze jaren '30 woning gerenoveerd en uitgebouwd en biedt nu een zee aan woonruimte. Het beschikt over 4 slaapkamers, is er veel licht toetreding in de kamers, een waskamer en 2 luxe badkamers. Naar eigen smaak kan de wand- en vloerafwerking worden bepaald en kan een koper zelf zijn eigen droomkeuken uitkiezen. Alle voorbereidingen zijn aanwezig (ook voor een kook- of spoeleiland). Indeling Begane grond: Via voortuin toegang tot entree. Hal met meterkast (nieuwe elektrische installatie), gang en trapopgang, ruime gasten w.c. De riante woonkamer met voorbereiding/aansluiting voor open keuken, biedt een koper de mogelijkheid om hier naar eigen smaak een fantastische ruimte te maken. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt middels de harmonica pui toegang tot de zeer diepe achtertuin, voorzien van achterom/poort. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar balkon (voor- en achterzijde). Een prima derde slaapkamer en een praktische waskamer bevinden zich eveneens op deze verdieping, naast de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, w.c. en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop verleent toegang tot een bergruimte, een separaat gelegen ruime moderne w.c. en de ruime hoofdslaapkamer. Deze ruimte, over de gehele lengte van het huis en voorzien van vaste kastenwand, is speels ingedeeld en scheidt een TV-wall het slaapgedeelte van de badkamer. De aan de voorzijde gesitueerde moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Deze ruimte is door de twee dakkapellen bijzonder licht en ruimtelijk. Tuin: voortuin en zeer diepe achtertuin op het westen, voorzien van achterom. De tuin is voldoende ruim om hier een droomtuin te realiseren. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fraai buitenverblijf te plaatsen. Locatie: Het huis ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt in Haarlem Zuidwest met o.a. een basisschool op korte loopafstand. Gelegen in een rustige straat in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier, op korte fietsafstand van het stadscentrum, nabij uitvalsweg (N208) en op korte afstand van bos en duinen. Ook het NS-station (Heemstede-Aerdenhout) is op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Kenmerken: - Ruime recentelijk verbouwde jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Achterzijde voorzien van grote aanbouw, voorzien van harmonica pui. - Voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en deuren (incl. HR++ beglazing). - Volledig geïsoleerd (A-label). - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 2 luxe badkamers. - Diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom. - Voorzien van 2 grote dakkapellen. - 4 goede slaapkamers en separate waskamer. - Zelf naar eigen smaak "de finishing touch" te geven. - Vrij parkeren in de straat en omgeving. - Op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Haarlem . - NS station Heemstede-Aerdenhout op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van (basis)scholen, winkels (o.a. grote Vomar supermarkt), sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout. - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. - Notariskeuze verkoper, notariskantoor Hekkelman in Arnhem. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.