Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Bisschop Luwunstraat 4
2033DR Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.042
Galerie de photos
Description
Ruime, lichte woning aan kindvriendelijk verkeersvrij hofje. Onderhoudsvrij en energiezuinig wonen met zonnepanelen, energielabel A en kunststof kozijnen. Woonkamer met erker en glazen schuifpui, moderne keuken, vier slaapkamers, badkamer en een ruime tuin. Aan de rand van Haarlem, in de Zuiderpolder-Zuid, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer dichtbij en ook met de auto makkelijk bereikbaar. Bovendien gratis parkeren. De huidige bewoners hebben deze woning 38 jaar geleden nieuw gekocht en altijd met veel plezier bewoond. De afgelopen jaren is vrijwel alles vernieuwd: er is een nieuwe keuken geplaatst, de glazen schuifpui vernieuwd, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming gelegd, een nieuw dak geïnstalleerd, zonnepanelen aangebracht, de badkamer vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd. Bijna alles is gedaan, waardoor de woning instapklaar is. Lekker rustig wonen met veel comfort. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die doorloopt naar de royale woonkamer, voorzien van een gezellige erker en een glazen schuifpui aan de achterzijde, wat voor veel lichtinval zorgt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de ruime tuin op het noordwesten, met een stenen schuur en een achterom. De tuin is zo aangelegd dat er weinig onderhoud nodig is, maar heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Via de vaste trap kom je op de ruime zolder, waar een royale overloop met werkgedeelte aanwezig is, evenals de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tevens is er een vierde slaapkamer voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een wastafel. Kortom, een goed onderhouden woning op een rustige locatie. Wat een fijne ligging heeft deze woning. Aan een verkeersvrij pleintje waar kinderen nog veilig kunnen buitenspelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen straten. In de nabijheid, op het Beatrixplein, vind je een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen zijn op slechts een paar minuten lopen en ook de buitenspeelplekken liggen om de hoek. Het levendige centrum van Haarlem en het recreatiegebied Spaarnwoude zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook de A9 is al in enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt station Haarlem-Spaarnwoude op loopafstand en met bus 80 kun je rechtstreeks naar Amsterdam. Goed te weten * Bouwjaar 1988 * Energielabel A * 9 Zonnepanelen (eigendom) * Fundering op betonnen palen * Nieuw dak met 10 jaar garantie * De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming * De ramen aan de voorzijde voorzien zijn van screens op zonne-energie en aan de achterzijde van elektrische zonneschermen * Tuin opnieuw aangelegd (2023) * Keuken geplaatst in 2020 * Schuifpui woonkamer 2022 * Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en draai/kiep ramen (2024) Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en toilet met geïntegreerde wasfunctie. Woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een glazen schuifpui. Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, quooker, combi hete luchtoven/magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui kom je in de tuin op het noordwesten met achterom en stenen schuur. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping Ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling (2022) en een dakvenster. Een ruime vierde slaapkamer met knieschotten. Bergvliering.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Papentorenvest 64
2011AX Haarlem
€ 619.500 k.k.
€ 7.648/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kamerlingh Onnesstraat 62
2014EM Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.341/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 72 B
2011GT Haarlem
€ 355.000 k.k.
€ 5.820/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Thomsonlaan 63
2014TS Haarlem
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.442/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 17
2023ZT Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.962/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Luykenstraat 104
2026AJ Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 6.371/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maraisstraat 7
2021SJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slachthuisstraat 15 ZW
2033HA Haarlem
€ 449.000 k.k.
€ 6.068/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
