Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Boterstraat 6

2013RK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Boterstraat 6 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerde en luxe afgewerkte stadswoning met een opbouw, een uitbouw aan de achterkant en een NIEUWE FUNDERING. Met een 11,5 meter diepe achtertuin op zuiden met een achterom. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een toilet op elke woonlaag en een handige zolderberging. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. Gelegen in een rustig straatje op de rand van de Leidsebuurt en Haarlemse binnenstad. Het betreft een “woonerf”. Je loopt zo over de brug van de Leidsevaart en komt direct in de gezellige Vijfhoek en het Raakskwartier met een Albert Heijn, diverse winkels, restaurants, de Jopenkerk en de Pathé bioscoop. Loop je even door dan sta je op de Grote Markt, het bruisende hart van de Historische binnenstad. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar het ruime toilet. Zeer lichte, bijna 13 meter diepe L-vormige living. Aan de voorkant is het eetgedeelte. De luxe keuken is in het midden geplaatst. Deze beschikt over diverse AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De werkbladen zijn vervaardig uit composiet. Tevens is er een handige afgesloten trapkast. Aan de achterkant is een zeer ruim en licht zitgedeelte met en grote lichtstraal over de gehele breedte. De achterpui bestaat uit twee grote ramen van plafond tot aan de vloer en openslaande deuren. Deze geven toegang tot de riante, 11,5 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van rust en privacy en van ’s ochtends tot het einde van de dag van de zon. Achter in de tuin is er toegang naar het achtergelegen Boterplein. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorkant en een grotere slaapkamer aan de achterkant. beiden met inbouwspots in het plafond met led verlichting. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad een inloopdouche, 2e toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorkant met een dakkapel met openslaande ramen tot op de vloer. En een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterkant de vierde ruime slaapkamer. Deze heeft een brede dakkapel met eveneens openslaande ramen tot op de vloer. De nokhoogte bedraag maar liefst 3 meter. Badkamer in dezelfde stijl als op de eerste verdieping met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 3e toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een handdoekradiator. Op de overloop is een luik met toegang tot de handige bergzolder met de CV-opstelling (Nefit). De vloeren van de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een luxe drempelloze eikenhouten lamelparketvloer en 12 cm hoge plinten. • Energielabel A • Woonoppervlakte 110m² • Woonerf: wonen en spelen heeft voorrang op de verkeersfunctie, max 15 km/u • In 2025 volledig vernieuwbouwd en optimaal geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing • Elektra:12 groepen met 3 fase • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming op de begane grond • 2,30 meter hoge binnendeuren • Alle wanden en plafonds voorzien van glad stuukwerk • In 2025 voorzien van nieuwe fundering op betonnen palen • 11,5 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Parkeren met parkeervignet, twee vignetten mogelijk, geen wachtlijst • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
362 m³
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.