Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Boterstraat 6

2013RK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Boterstraat 6 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerde en luxe afgewerkte stadswoning met een opbouw, een uitbouw aan de achterkant en een NIEUWE FUNDERING. Met een 11,5 meter diepe achtertuin op zuiden met een achterom. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een toilet op elke woonlaag en een handige zolderberging. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. Gelegen in een rustig straatje op de rand van de Leidsebuurt en Haarlemse binnenstad. Het betreft een “woonerf”. Je loopt zo over de brug van de Leidsevaart en komt direct in de gezellige Vijfhoek en het Raakskwartier met een Albert Heijn, diverse winkels, restaurants, de Jopenkerk en de Pathé bioscoop. Loop je even door dan sta je op de Grote Markt, het bruisende hart van de Historische binnenstad. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar het ruime toilet. Zeer lichte, bijna 13 meter diepe L-vormige living. Aan de voorkant is het eetgedeelte. De luxe keuken is in het midden geplaatst. Deze beschikt over diverse AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De werkbladen zijn vervaardig uit composiet. Tevens is er een handige afgesloten trapkast. Aan de achterkant is een zeer ruim en licht zitgedeelte met en grote lichtstraal over de gehele breedte. De achterpui bestaat uit twee grote ramen van plafond tot aan de vloer en openslaande deuren. Deze geven toegang tot de riante, 11,5 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van rust en privacy en van ’s ochtends tot het einde van de dag van de zon. Achter in de tuin is er toegang naar het achtergelegen Boterplein. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorkant en een grotere slaapkamer aan de achterkant. beiden met inbouwspots in het plafond met led verlichting. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad een inloopdouche, 2e toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorkant met een dakkapel met openslaande ramen tot op de vloer. En een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterkant de vierde ruime slaapkamer. Deze heeft een brede dakkapel met eveneens openslaande ramen tot op de vloer. De nokhoogte bedraag maar liefst 3 meter. Badkamer in dezelfde stijl als op de eerste verdieping met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 3e toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een handdoekradiator. Op de overloop is een luik met toegang tot de handige bergzolder met de CV-opstelling (Nefit). De vloeren van de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een luxe drempelloze eikenhouten lamelparketvloer en 12 cm hoge plinten. • Energielabel A • Woonoppervlakte 110m² • Woonerf: wonen en spelen heeft voorrang op de verkeersfunctie, max 15 km/u • In 2025 volledig vernieuwbouwd en optimaal geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing • Elektra:12 groepen met 3 fase • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming op de begane grond • 2,30 meter hoge binnendeuren • Alle wanden en plafonds voorzien van glad stuukwerk • In 2025 voorzien van nieuwe fundering op betonnen palen • 11,5 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Parkeren met parkeervignet, twee vignetten mogelijk, geen wachtlijst • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
362 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.