Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Boterstraat 6

2013RK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Boterstraat 6 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerde en luxe afgewerkte stadswoning met een opbouw, een uitbouw aan de achterkant en een NIEUWE FUNDERING. Met een 11,5 meter diepe achtertuin op zuiden met een achterom. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een toilet op elke woonlaag en een handige zolderberging. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. Gelegen in een rustig straatje op de rand van de Leidsebuurt en Haarlemse binnenstad. Het betreft een “woonerf”. Je loopt zo over de brug van de Leidsevaart en komt direct in de gezellige Vijfhoek en het Raakskwartier met een Albert Heijn, diverse winkels, restaurants, de Jopenkerk en de Pathé bioscoop. Loop je even door dan sta je op de Grote Markt, het bruisende hart van de Historische binnenstad. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar het ruime toilet. Zeer lichte, bijna 13 meter diepe L-vormige living. Aan de voorkant is het eetgedeelte. De luxe keuken is in het midden geplaatst. Deze beschikt over diverse AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De werkbladen zijn vervaardig uit composiet. Tevens is er een handige afgesloten trapkast. Aan de achterkant is een zeer ruim en licht zitgedeelte met en grote lichtstraal over de gehele breedte. De achterpui bestaat uit twee grote ramen van plafond tot aan de vloer en openslaande deuren. Deze geven toegang tot de riante, 11,5 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van rust en privacy en van ’s ochtends tot het einde van de dag van de zon. Achter in de tuin is er toegang naar het achtergelegen Boterplein. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorkant en een grotere slaapkamer aan de achterkant. beiden met inbouwspots in het plafond met led verlichting. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad een inloopdouche, 2e toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorkant met een dakkapel met openslaande ramen tot op de vloer. En een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterkant de vierde ruime slaapkamer. Deze heeft een brede dakkapel met eveneens openslaande ramen tot op de vloer. De nokhoogte bedraag maar liefst 3 meter. Badkamer in dezelfde stijl als op de eerste verdieping met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 3e toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een handdoekradiator. Op de overloop is een luik met toegang tot de handige bergzolder met de CV-opstelling (Nefit). De vloeren van de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een luxe drempelloze eikenhouten lamelparketvloer en 12 cm hoge plinten. • Energielabel A • Woonoppervlakte 110m² • Woonerf: wonen en spelen heeft voorrang op de verkeersfunctie, max 15 km/u • In 2025 volledig vernieuwbouwd en optimaal geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing • Elektra:12 groepen met 3 fase • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming op de begane grond • 2,30 meter hoge binnendeuren • Alle wanden en plafonds voorzien van glad stuukwerk • In 2025 voorzien van nieuwe fundering op betonnen palen • 11,5 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Parkeren met parkeervignet, twee vignetten mogelijk, geen wachtlijst • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
110 m²
Content
362 m³
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.