Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Emmaplein 38 RD

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.355

Fotoalbum

Emmaplein 38 RD Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle gezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging in Haarlem Ben jij op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en toch omgeven door groen, met bos en strand vlakbij? De woning ligt aan de rand van het nieuwe Bavopark en combineert levendigheid met veel groen. Wat deze woning bijzonder maakt: • Ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor er veel licht en ruimte is. • Moderne open keuken (uit 2020) met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ijskast, vaatwasser, heetwaterkraan en combi-oven – ideaal voor koken en gezellig samenzijn. • 3 volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als 4e slaapkamer, werkkamer of studeerkamer. • Separaat modern toilet. • Strakke badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. • Terras op het westen (ca. 10 m²) waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. • Met energielabel C, deels dubbel glas en deels HR++-glas, een Hr-ketel uit 2021 en recent vernieuwde daken (2022/2023) is de woning comfortabel en goed onderhouden. • Parkeergelegenheid direct voor de deur en een parkeervergunning zonder wachtlijst. De locatie: • Direct bij het nieuwe Bavopark, met volop groen, speeltuin en wandelmogelijkheden. • Supermarkten (o.a. Albert Heijn en Aldi), winkels en bakker letterlijk om de hoek. • Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. • Op loopafstand van het centrum van Haarlem, het bos en binnen 20 minuten fietsen op het strand. • Vrij uitzicht over het Emmaplein en dichtbij de stadsschouwburg. • Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden via zowel OV als de snelwegen (A200, A205, A9, A4). • Nabij de internationale school in Haarlem. Andere pluspunten: • Vergunning voor een dakterras aanwezig. • Recent schilderwerk en moderne afwerking, waardoor de woning direct betrokken kan worden. • Prachtige houten vloer, recent professioneel vernieuwd (2025) en klaar voor jarenlang woonplezier. • Authentieke details door het hele huis zoals glas-in-lood en een originele schouw. Deze dubbele boven woning met eigen entree combineert het beste van twee werelden: karakter en moderne afwerking, met alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Charming Family Home with Modern Finishes and Ideal Location in Haarlem Are you looking for a bright and spacious family home in Haarlem—just a short walk from the vibrant city centre yet surrounded by greenery, with forest and beach close by? This property is located on the edge of the new Bavopark and offers the perfect balance between lively city life and nature. What makes this home special: • Spacious living room with high ceilings and large windows, creating a wonderful sense of light and openness. • Modern open-plan kitchen (2020) with high-quality built-in appliances: induction hob, fridge, dishwasher, boiling-water tap, and combi-oven – perfect for cooking and entertaining. • Three full-sized bedrooms plus an additional room, ideal as a fourth bedroom, home office, or study. • Separate modern toilet. • Sleek bathroom with shower, double washbasin unit, and a window for natural ventilation. • West-facing terrace (approx. 10 m²) where you can enjoy the afternoon and evening sun. • With energy label C, partly double glazing and partly HR++ glass, a high-efficiency boiler (2021), and recently renewed roofs (2022/2023), the home is comfortable and well maintained. • Parking directly in front of the house and a parking permit available without waiting list. The location: • Right next to the new Bavopark with lots of greenery, a playground, and walking paths. • Supermarkets (including Albert Heijn and Aldi), shops, and a bakery literally around the corner. • Primary schools, childcare, and sports facilities within walking and cycling distance. • Within walking distance of Haarlem’s city centre and the forest, and only a 20-minute cycle ride to the beach. • Unobstructed views over Emmaplein and close to the city theatre. • Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities by both public transport and motorways (A200, A205, A9, A4). • Close to Haarlem’s International School. Additional highlights: • Permit already in place for a roof terrace. • Recently painted and finished to a modern standard, ready to move in immediately. • Beautiful wooden flooring, professionally refurbished (2025), ready to enjoy for years to come. • Authentic details throughout the house such as stained glass and an original fireplace. This double upper house with private entrance truly combines the best of both worlds: character and modern comfort, with everything you need right at your doorstep. Perfect for families or couples seeking space, convenience, and a prime location.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.