Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Emmaplein 38 RD

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.355

Galería de fotos

Emmaplein 38 RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle gezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging in Haarlem Ben jij op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en toch omgeven door groen, met bos en strand vlakbij? De woning ligt aan de rand van het nieuwe Bavopark en combineert levendigheid met veel groen. Wat deze woning bijzonder maakt: • Ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor er veel licht en ruimte is. • Moderne open keuken (uit 2020) met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ijskast, vaatwasser, heetwaterkraan en combi-oven – ideaal voor koken en gezellig samenzijn. • 3 volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als 4e slaapkamer, werkkamer of studeerkamer. • Separaat modern toilet. • Strakke badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. • Terras op het westen (ca. 10 m²) waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. • Met energielabel C, deels dubbel glas en deels HR++-glas, een Hr-ketel uit 2021 en recent vernieuwde daken (2022/2023) is de woning comfortabel en goed onderhouden. • Parkeergelegenheid direct voor de deur en een parkeervergunning zonder wachtlijst. De locatie: • Direct bij het nieuwe Bavopark, met volop groen, speeltuin en wandelmogelijkheden. • Supermarkten (o.a. Albert Heijn en Aldi), winkels en bakker letterlijk om de hoek. • Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. • Op loopafstand van het centrum van Haarlem, het bos en binnen 20 minuten fietsen op het strand. • Vrij uitzicht over het Emmaplein en dichtbij de stadsschouwburg. • Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden via zowel OV als de snelwegen (A200, A205, A9, A4). • Nabij de internationale school in Haarlem. Andere pluspunten: • Vergunning voor een dakterras aanwezig. • Recent schilderwerk en moderne afwerking, waardoor de woning direct betrokken kan worden. • Prachtige houten vloer, recent professioneel vernieuwd (2025) en klaar voor jarenlang woonplezier. • Authentieke details door het hele huis zoals glas-in-lood en een originele schouw. Deze dubbele boven woning met eigen entree combineert het beste van twee werelden: karakter en moderne afwerking, met alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Charming Family Home with Modern Finishes and Ideal Location in Haarlem Are you looking for a bright and spacious family home in Haarlem—just a short walk from the vibrant city centre yet surrounded by greenery, with forest and beach close by? This property is located on the edge of the new Bavopark and offers the perfect balance between lively city life and nature. What makes this home special: • Spacious living room with high ceilings and large windows, creating a wonderful sense of light and openness. • Modern open-plan kitchen (2020) with high-quality built-in appliances: induction hob, fridge, dishwasher, boiling-water tap, and combi-oven – perfect for cooking and entertaining. • Three full-sized bedrooms plus an additional room, ideal as a fourth bedroom, home office, or study. • Separate modern toilet. • Sleek bathroom with shower, double washbasin unit, and a window for natural ventilation. • West-facing terrace (approx. 10 m²) where you can enjoy the afternoon and evening sun. • With energy label C, partly double glazing and partly HR++ glass, a high-efficiency boiler (2021), and recently renewed roofs (2022/2023), the home is comfortable and well maintained. • Parking directly in front of the house and a parking permit available without waiting list. The location: • Right next to the new Bavopark with lots of greenery, a playground, and walking paths. • Supermarkets (including Albert Heijn and Aldi), shops, and a bakery literally around the corner. • Primary schools, childcare, and sports facilities within walking and cycling distance. • Within walking distance of Haarlem’s city centre and the forest, and only a 20-minute cycle ride to the beach. • Unobstructed views over Emmaplein and close to the city theatre. • Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities by both public transport and motorways (A200, A205, A9, A4). • Close to Haarlem’s International School. Additional highlights: • Permit already in place for a roof terrace. • Recently painted and finished to a modern standard, ready to move in immediately. • Beautiful wooden flooring, professionally refurbished (2025), ready to enjoy for years to come. • Authentic details throughout the house such as stained glass and an original fireplace. This double upper house with private entrance truly combines the best of both worlds: character and modern comfort, with everything you need right at your doorstep. Perfect for families or couples seeking space, convenience, and a prime location.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.