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Emmaplein 38 RD

2014VA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.355

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Emmaplein 38 RD Haarlem
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Description

Karaktervolle gezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging in Haarlem Ben jij op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en toch omgeven door groen, met bos en strand vlakbij? De woning ligt aan de rand van het nieuwe Bavopark en combineert levendigheid met veel groen. Wat deze woning bijzonder maakt: • Ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor er veel licht en ruimte is. • Moderne open keuken (uit 2020) met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ijskast, vaatwasser, heetwaterkraan en combi-oven – ideaal voor koken en gezellig samenzijn. • 3 volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als 4e slaapkamer, werkkamer of studeerkamer. • Separaat modern toilet. • Strakke badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. • Terras op het westen (ca. 10 m²) waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. • Met energielabel C, deels dubbel glas en deels HR++-glas, een Hr-ketel uit 2021 en recent vernieuwde daken (2022/2023) is de woning comfortabel en goed onderhouden. • Parkeergelegenheid direct voor de deur en een parkeervergunning zonder wachtlijst. De locatie: • Direct bij het nieuwe Bavopark, met volop groen, speeltuin en wandelmogelijkheden. • Supermarkten (o.a. Albert Heijn en Aldi), winkels en bakker letterlijk om de hoek. • Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. • Op loopafstand van het centrum van Haarlem, het bos en binnen 20 minuten fietsen op het strand. • Vrij uitzicht over het Emmaplein en dichtbij de stadsschouwburg. • Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden via zowel OV als de snelwegen (A200, A205, A9, A4). • Nabij de internationale school in Haarlem. Andere pluspunten: • Vergunning voor een dakterras aanwezig. • Recent schilderwerk en moderne afwerking, waardoor de woning direct betrokken kan worden. • Prachtige houten vloer, recent professioneel vernieuwd (2025) en klaar voor jarenlang woonplezier. • Authentieke details door het hele huis zoals glas-in-lood en een originele schouw. Deze dubbele boven woning met eigen entree combineert het beste van twee werelden: karakter en moderne afwerking, met alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Charming Family Home with Modern Finishes and Ideal Location in Haarlem Are you looking for a bright and spacious family home in Haarlem—just a short walk from the vibrant city centre yet surrounded by greenery, with forest and beach close by? This property is located on the edge of the new Bavopark and offers the perfect balance between lively city life and nature. What makes this home special: • Spacious living room with high ceilings and large windows, creating a wonderful sense of light and openness. • Modern open-plan kitchen (2020) with high-quality built-in appliances: induction hob, fridge, dishwasher, boiling-water tap, and combi-oven – perfect for cooking and entertaining. • Three full-sized bedrooms plus an additional room, ideal as a fourth bedroom, home office, or study. • Separate modern toilet. • Sleek bathroom with shower, double washbasin unit, and a window for natural ventilation. • West-facing terrace (approx. 10 m²) where you can enjoy the afternoon and evening sun. • With energy label C, partly double glazing and partly HR++ glass, a high-efficiency boiler (2021), and recently renewed roofs (2022/2023), the home is comfortable and well maintained. • Parking directly in front of the house and a parking permit available without waiting list. The location: • Right next to the new Bavopark with lots of greenery, a playground, and walking paths. • Supermarkets (including Albert Heijn and Aldi), shops, and a bakery literally around the corner. • Primary schools, childcare, and sports facilities within walking and cycling distance. • Within walking distance of Haarlem’s city centre and the forest, and only a 20-minute cycle ride to the beach. • Unobstructed views over Emmaplein and close to the city theatre. • Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities by both public transport and motorways (A200, A205, A9, A4). • Close to Haarlem’s International School. Additional highlights: • Permit already in place for a roof terrace. • Recently painted and finished to a modern standard, ready to move in immediately. • Beautiful wooden flooring, professionally refurbished (2025), ready to enjoy for years to come. • Authentic details throughout the house such as stained glass and an original fireplace. This double upper house with private entrance truly combines the best of both worlds: character and modern comfort, with everything you need right at your doorstep. Perfect for families or couples seeking space, convenience, and a prime location.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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