Direkt zum Inhalt
Logo von Koops Makelaardij Haarlem

Jacques Perklaan 46

2024JT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Jacques Perklaan 46 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English below - Royale en goed onderhouden driekamer maisonette-appartement met vrij uitzicht, twee balkons en een berging in Haarlem. Gelegen in de prettige en rustige buurt Sinnevelt in Haarlem vindt u dit sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden driekamer-maisonette-appartement. Het appartement beschikt over een L-vormige woonkamer die via een grote schuifpui toegang biedt tot een zeer zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor praktische opslag. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin. Het appartement ligt in een zeer fijne omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten, sportvelden, zwembad, het Noorder Sportpark en het prachtige Schoterbos. Dus ook voor sport- en natuurliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast is de ligging centraal en uitstekend bereikbaar. Het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl het strand van Bloemendaal op slechts 20 minuten fietsafstand ligt. Voor wie veel onderweg is, biedt de omgeving ook snelle toegang tot de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol. Kortom: een royaal, goed ingedeeld appartement op een rustige, maar toch centraal gelegen locatie, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen binnen handbereik. INDELING Parterre: Afgesloten en gezamenlijke entree. Eerste verdieping: Entree/hal, separaat toilet, lichte en royale L-vormige woonkamer die doormiddel van een grote schuifpui toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten, nette slaapkamer met inbouwkast, een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelvries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven), verder bieden de slaapkamer en de keuken toegang tot het tweede balkon. Begane grond: Via de trap naar beneden kom je terecht op de begane grond, hier bevindt zich de badkamer, uitgerust met vloerverwarming met eigen thermostaat (2018) een inloopdouche, een sanibroyeur toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Ook bevindt zich hier de ruime masterbedroom, rustig gelegen en ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, voorzien van een ruime ingebouwde kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Oplevering in overleg (kan snel) - VvE kosten van €175,- per maand - Energielabel C - Toilet in de badkamer is een sanibroyeur toilet - Kunststof kozijnen geplaatst in 2018 - Cv met Lease contract, €23,52 per maand - Fundering opnieuw aangelegd en geïsoleerd in 2018 - Gezonde VvE, per 2025 een onderhoudsreserve van ca. €103.000,- - Vrij parkeren - English - Spacious and Well-Maintained Three-Room Maisonette Apartment with Open View, Two Balconies, and Storage in Haarlem Located in the pleasant and quiet Sinnevelt neighborhood of Haarlem, this charming, spacious, and excellently maintained three-room maisonette apartment offers an L-shaped living room with a large sliding door that opens onto a very sunny southwest-facing balcony with an open view. In addition, there is a generous storage room, ideal for practical storage. Residents can also enjoy the shared courtyard. The apartment is situated in a highly desirable area with all daily amenities within easy reach: local shops, supermarkets, sports fields, a swimming pool, the Noorder Sportpark, and the beautiful Schoterbos. This makes it an especially attractive location for sports and nature enthusiasts. Furthermore, the location is central and easily accessible. Haarlem NS station and the vibrant city center are within a 10-minute bike ride, while Bloemendaal beach is only 20 minutes by bike. For those who travel frequently, the area also offers quick access to major roads towards Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol. In short: a spacious, well-laid-out apartment in a quiet yet centrally located area, with everything you need for comfortable living within easy reach. LAYOUT Ground floor (Entrance level): Closed communal entrance. First floor: Entrance hall, separate toilet, bright and spacious L-shaped living room with a large sliding door opening onto the sunny southwest-facing balcony, neat bedroom with built-in closet, closed kitchen equipped with various appliances (including fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and oven). Both the bedroom and kitchen provide access to the second balcony. Lower floor: Downstairs, you’ll find the bathroom, featuring underfloor heating with its own thermostat (2018), walk-in shower, Sanibroyeur toilet, a sink with vanity, and connections for both washer and dryer. Also located here is the spacious master bedroom, quietly situated and ideal as a comfortable main bedroom, with a large built-in closet. DETAILS: - Year of construction: 1957 - Living area: approx. 86 m² - Delivery in consultation (can be quick) - VvE (Homeowners’ Association) costs: €175 per month - Energy label: C - Bathroom toilet: Sanibroyeur - PVC window frames installed in 2018 - Central heating with lease contract, €23.52 per month - Foundation renewed and insulated in 2018 - Healthy VvE, with maintenance reserve of approx. €103,000 in 2025 - Free parking Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.