Jump to content
Logo of Koops Makelaardij Haarlem

Jacques Perklaan 46

2024JT Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Jacques Perklaan 46 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- English below - Royale en goed onderhouden driekamer maisonette-appartement met vrij uitzicht, twee balkons en een berging in Haarlem. Gelegen in de prettige en rustige buurt Sinnevelt in Haarlem vindt u dit sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden driekamer-maisonette-appartement. Het appartement beschikt over een L-vormige woonkamer die via een grote schuifpui toegang biedt tot een zeer zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor praktische opslag. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin. Het appartement ligt in een zeer fijne omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten, sportvelden, zwembad, het Noorder Sportpark en het prachtige Schoterbos. Dus ook voor sport- en natuurliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast is de ligging centraal en uitstekend bereikbaar. Het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl het strand van Bloemendaal op slechts 20 minuten fietsafstand ligt. Voor wie veel onderweg is, biedt de omgeving ook snelle toegang tot de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol. Kortom: een royaal, goed ingedeeld appartement op een rustige, maar toch centraal gelegen locatie, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen binnen handbereik. INDELING Parterre: Afgesloten en gezamenlijke entree. Eerste verdieping: Entree/hal, separaat toilet, lichte en royale L-vormige woonkamer die doormiddel van een grote schuifpui toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten, nette slaapkamer met inbouwkast, een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelvries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven), verder bieden de slaapkamer en de keuken toegang tot het tweede balkon. Begane grond: Via de trap naar beneden kom je terecht op de begane grond, hier bevindt zich de badkamer, uitgerust met vloerverwarming met eigen thermostaat (2018) een inloopdouche, een sanibroyeur toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Ook bevindt zich hier de ruime masterbedroom, rustig gelegen en ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, voorzien van een ruime ingebouwde kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Oplevering in overleg (kan snel) - VvE kosten van €175,- per maand - Energielabel C - Toilet in de badkamer is een sanibroyeur toilet - Kunststof kozijnen geplaatst in 2018 - Cv met Lease contract, €23,52 per maand - Fundering opnieuw aangelegd en geïsoleerd in 2018 - Gezonde VvE, per 2025 een onderhoudsreserve van ca. €103.000,- - Vrij parkeren - English - Spacious and Well-Maintained Three-Room Maisonette Apartment with Open View, Two Balconies, and Storage in Haarlem Located in the pleasant and quiet Sinnevelt neighborhood of Haarlem, this charming, spacious, and excellently maintained three-room maisonette apartment offers an L-shaped living room with a large sliding door that opens onto a very sunny southwest-facing balcony with an open view. In addition, there is a generous storage room, ideal for practical storage. Residents can also enjoy the shared courtyard. The apartment is situated in a highly desirable area with all daily amenities within easy reach: local shops, supermarkets, sports fields, a swimming pool, the Noorder Sportpark, and the beautiful Schoterbos. This makes it an especially attractive location for sports and nature enthusiasts. Furthermore, the location is central and easily accessible. Haarlem NS station and the vibrant city center are within a 10-minute bike ride, while Bloemendaal beach is only 20 minutes by bike. For those who travel frequently, the area also offers quick access to major roads towards Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol. In short: a spacious, well-laid-out apartment in a quiet yet centrally located area, with everything you need for comfortable living within easy reach. LAYOUT Ground floor (Entrance level): Closed communal entrance. First floor: Entrance hall, separate toilet, bright and spacious L-shaped living room with a large sliding door opening onto the sunny southwest-facing balcony, neat bedroom with built-in closet, closed kitchen equipped with various appliances (including fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and oven). Both the bedroom and kitchen provide access to the second balcony. Lower floor: Downstairs, you’ll find the bathroom, featuring underfloor heating with its own thermostat (2018), walk-in shower, Sanibroyeur toilet, a sink with vanity, and connections for both washer and dryer. Also located here is the spacious master bedroom, quietly situated and ideal as a comfortable main bedroom, with a large built-in closet. DETAILS: - Year of construction: 1957 - Living area: approx. 86 m² - Delivery in consultation (can be quick) - VvE (Homeowners’ Association) costs: €175 per month - Energy label: C - Bathroom toilet: Sanibroyeur - PVC window frames installed in 2018 - Central heating with lease contract, €23.52 per month - Foundation renewed and insulated in 2018 - Healthy VvE, with maintenance reserve of approx. €103,000 in 2025 - Free parking Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.