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Jacques Perklaan 46

2024JT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.825

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Jacques Perklaan 46 Haarlem
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Description

- English below - Royale en goed onderhouden driekamer maisonette-appartement met vrij uitzicht, twee balkons en een berging in Haarlem. Gelegen in de prettige en rustige buurt Sinnevelt in Haarlem vindt u dit sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden driekamer-maisonette-appartement. Het appartement beschikt over een L-vormige woonkamer die via een grote schuifpui toegang biedt tot een zeer zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor praktische opslag. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin. Het appartement ligt in een zeer fijne omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, supermarkten, sportvelden, zwembad, het Noorder Sportpark en het prachtige Schoterbos. Dus ook voor sport- en natuurliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast is de ligging centraal en uitstekend bereikbaar. Het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl het strand van Bloemendaal op slechts 20 minuten fietsafstand ligt. Voor wie veel onderweg is, biedt de omgeving ook snelle toegang tot de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol. Kortom: een royaal, goed ingedeeld appartement op een rustige, maar toch centraal gelegen locatie, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen binnen handbereik. INDELING Parterre: Afgesloten en gezamenlijke entree. Eerste verdieping: Entree/hal, separaat toilet, lichte en royale L-vormige woonkamer die doormiddel van een grote schuifpui toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten, nette slaapkamer met inbouwkast, een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelvries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven), verder bieden de slaapkamer en de keuken toegang tot het tweede balkon. Begane grond: Via de trap naar beneden kom je terecht op de begane grond, hier bevindt zich de badkamer, uitgerust met vloerverwarming met eigen thermostaat (2018) een inloopdouche, een sanibroyeur toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Ook bevindt zich hier de ruime masterbedroom, rustig gelegen en ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, voorzien van een ruime ingebouwde kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Oplevering in overleg (kan snel) - VvE kosten van €175,- per maand - Energielabel C - Toilet in de badkamer is een sanibroyeur toilet - Kunststof kozijnen geplaatst in 2018 - Cv met Lease contract, €23,52 per maand - Fundering opnieuw aangelegd en geïsoleerd in 2018 - Gezonde VvE, per 2025 een onderhoudsreserve van ca. €103.000,- - Vrij parkeren - English - Spacious and Well-Maintained Three-Room Maisonette Apartment with Open View, Two Balconies, and Storage in Haarlem Located in the pleasant and quiet Sinnevelt neighborhood of Haarlem, this charming, spacious, and excellently maintained three-room maisonette apartment offers an L-shaped living room with a large sliding door that opens onto a very sunny southwest-facing balcony with an open view. In addition, there is a generous storage room, ideal for practical storage. Residents can also enjoy the shared courtyard. The apartment is situated in a highly desirable area with all daily amenities within easy reach: local shops, supermarkets, sports fields, a swimming pool, the Noorder Sportpark, and the beautiful Schoterbos. This makes it an especially attractive location for sports and nature enthusiasts. Furthermore, the location is central and easily accessible. Haarlem NS station and the vibrant city center are within a 10-minute bike ride, while Bloemendaal beach is only 20 minutes by bike. For those who travel frequently, the area also offers quick access to major roads towards Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol. In short: a spacious, well-laid-out apartment in a quiet yet centrally located area, with everything you need for comfortable living within easy reach. LAYOUT Ground floor (Entrance level): Closed communal entrance. First floor: Entrance hall, separate toilet, bright and spacious L-shaped living room with a large sliding door opening onto the sunny southwest-facing balcony, neat bedroom with built-in closet, closed kitchen equipped with various appliances (including fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and oven). Both the bedroom and kitchen provide access to the second balcony. Lower floor: Downstairs, you’ll find the bathroom, featuring underfloor heating with its own thermostat (2018), walk-in shower, Sanibroyeur toilet, a sink with vanity, and connections for both washer and dryer. Also located here is the spacious master bedroom, quietly situated and ideal as a comfortable main bedroom, with a large built-in closet. DETAILS: - Year of construction: 1957 - Living area: approx. 86 m² - Delivery in consultation (can be quick) - VvE (Homeowners’ Association) costs: €175 per month - Energy label: C - Bathroom toilet: Sanibroyeur - PVC window frames installed in 2018 - Central heating with lease contract, €23.52 per month - Foundation renewed and insulated in 2018 - Healthy VvE, with maintenance reserve of approx. €103,000 in 2025 - Free parking Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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