Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Koningstraat 20 J

2011TD Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Koningstraat 20 J Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo'n woning... je stapt binnen en bent verliefd! In het voormalige HUIS VAN SCHAGEN ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping dit heerlijk lichte en instapklare 3-kamer appartement. De authentieke uitstraling van het gebouw is binnen gecombineerd met moderne afwerking. Door de ligging boven in het gebouw biedt dit appartement zeer veel privacy en licht. Het gebouw heeft ramen rondom en het voelt als vrijstaand wonen. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Nog een groot voordeel... het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Achter het gebouw ligt een prachtige binnentuin waar je op uitkijkt vanaf het zonnige balkon. In de binnentuin vind je alle rust, maar bevind je je midden in de gezellige binnenstad. Onder het binnenterrein kan de auto geparkeerd worden in de parkeergarage (parkeerplaats optioneel) en hier bevindt zich ook de separate berging. Het complex ligt midden in de gezellige binnenstad en het is letterlijk een paar stappen lopen naar de Grote Markt. Bushalte(s) en NS-station zijn op loopafstand gelegen. Op de fietsafstand van natuurgebied “Nationaal Park Zuid-Kennemerland” en het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Als je hier binnenstapt wil je er blijven! Indeling 3e (bovenste) verdieping: Entree, hal met inbouwkastenwand, separaat modern toilet en berging met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-ketel. Ruime en zeer lichte woonkamer met grote lichtkoepel, veel dakramen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon (west) met prachtig uitzicht. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De woonkamer loopt door in de eetkamer met inbouwkasten met inbouw koffiezetapparaat. Loop je de hoek om dan sta je in de lichte moderne keuken met diverse (inbouw) keukenapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Vanuit de slaapkamer heb je een doorkijkje naar de Grote Markt en grote st. Bavo. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de moderne en ruime badkamer welke is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met dubbele regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Heerlijk licht penthouse op steenworp afstand van de Grote Markt. - Enorm vrij gelegen en geen bovenburen en zij-buren. Hierdoor voelt het als vrijstaand wonen met heerlijke lichtinval. Ramen aan alle zijden van het appartement. - Extra ruimtelijk en licht appartement door lichtkoepels en Velux dakramen. - De bijzonder verrassende indeling zorgt voor veel leefruimte. - Comfort van vloerverwarming door het hele appartement en voor de sfeer is er de moderne (gas)haard met afstandsbediening. - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. - Lichte massief eikenhouten vloer door het hele appartement. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Handgemaakte steigerhouten schuifdeuren door het hele huis. - Badkamer en toilet v.v. design sanitair en design kranen (Alessi). - Twee ruime slaapkamers met zicht op de grote St. Bavo kerk en Grote markt. - Beneden bevindt zich een separate berging. - Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplek (€ 75.000,- k.k.) waar ook fietsen bij geplaatst kunnen worden. De luxe van een eigen parkeerplaats midden in het centrum. Servicekosten (eventueel) € 36,80 per maand. - Ligging midden in de bruisende stad, waar altijd wat te doen is, cafés en winkels op loopafstand en het strand op fietsafstand. - Heerlijk balkon met zon tot zonsondergang, gelegen op het westen aan de rustige achterkant met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 203 ,- per maand (appartement/parkeerplaats/berging/tuin) - Het gebouw is een Rijksmonument. Voordeel is dat onderhoud is aftrekbaar van de belasting. - Op steenworp afstand van de Grote markt. - Loopafstand van bushalte(s) en NS station. - Op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. Geschiedenis gebouw De geschiedenis van ‘Huis van Schagen’ gaat terug tot het midden van de 15de eeuw. Van 1584 tot 1601 werd het huis bewoond door Johan van Beyeren van Schagen aan wie het huis zijn naam ontleent. Eind 19e eeuw werd het huis opgekocht door de St. Antoniusparochie en omgebouwd tot een meisjesschool (Mariaschool) en een nonnenklooster. Het geheel kreeg een nieuwe voorgevel in neorenaissancestijl.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,34%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.