Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Koningstraat 20 J

2011TD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Koningstraat 20 J Haarlem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo'n woning... je stapt binnen en bent verliefd! In het voormalige HUIS VAN SCHAGEN ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping dit heerlijk lichte en instapklare 3-kamer appartement. De authentieke uitstraling van het gebouw is binnen gecombineerd met moderne afwerking. Door de ligging boven in het gebouw biedt dit appartement zeer veel privacy en licht. Het gebouw heeft ramen rondom en het voelt als vrijstaand wonen. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Nog een groot voordeel... het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Achter het gebouw ligt een prachtige binnentuin waar je op uitkijkt vanaf het zonnige balkon. In de binnentuin vind je alle rust, maar bevind je je midden in de gezellige binnenstad. Onder het binnenterrein kan de auto geparkeerd worden in de parkeergarage (parkeerplaats optioneel) en hier bevindt zich ook de separate berging. Het complex ligt midden in de gezellige binnenstad en het is letterlijk een paar stappen lopen naar de Grote Markt. Bushalte(s) en NS-station zijn op loopafstand gelegen. Op de fietsafstand van natuurgebied “Nationaal Park Zuid-Kennemerland” en het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Als je hier binnenstapt wil je er blijven! Indeling 3e (bovenste) verdieping: Entree, hal met inbouwkastenwand, separaat modern toilet en berging met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-ketel. Ruime en zeer lichte woonkamer met grote lichtkoepel, veel dakramen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon (west) met prachtig uitzicht. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De woonkamer loopt door in de eetkamer met inbouwkasten met inbouw koffiezetapparaat. Loop je de hoek om dan sta je in de lichte moderne keuken met diverse (inbouw) keukenapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Vanuit de slaapkamer heb je een doorkijkje naar de Grote Markt en grote st. Bavo. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de moderne en ruime badkamer welke is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met dubbele regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Heerlijk licht penthouse op steenworp afstand van de Grote Markt. - Enorm vrij gelegen en geen bovenburen en zij-buren. Hierdoor voelt het als vrijstaand wonen met heerlijke lichtinval. Ramen aan alle zijden van het appartement. - Extra ruimtelijk en licht appartement door lichtkoepels en Velux dakramen. - De bijzonder verrassende indeling zorgt voor veel leefruimte. - Comfort van vloerverwarming door het hele appartement en voor de sfeer is er de moderne (gas)haard met afstandsbediening. - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. - Lichte massief eikenhouten vloer door het hele appartement. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Handgemaakte steigerhouten schuifdeuren door het hele huis. - Badkamer en toilet v.v. design sanitair en design kranen (Alessi). - Twee ruime slaapkamers met zicht op de grote St. Bavo kerk en Grote markt. - Beneden bevindt zich een separate berging. - Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplek (€ 75.000,- k.k.) waar ook fietsen bij geplaatst kunnen worden. De luxe van een eigen parkeerplaats midden in het centrum. Servicekosten (eventueel) € 36,80 per maand. - Ligging midden in de bruisende stad, waar altijd wat te doen is, cafés en winkels op loopafstand en het strand op fietsafstand. - Heerlijk balkon met zon tot zonsondergang, gelegen op het westen aan de rustige achterkant met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 203 ,- per maand (appartement/parkeerplaats/berging/tuin) - Het gebouw is een Rijksmonument. Voordeel is dat onderhoud is aftrekbaar van de belasting. - Op steenworp afstand van de Grote markt. - Loopafstand van bushalte(s) en NS station. - Op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. Geschiedenis gebouw De geschiedenis van ‘Huis van Schagen’ gaat terug tot het midden van de 15de eeuw. Van 1584 tot 1601 werd het huis bewoond door Johan van Beyeren van Schagen aan wie het huis zijn naam ontleent. Eind 19e eeuw werd het huis opgekocht door de St. Antoniusparochie en omgebouwd tot een meisjesschool (Mariaschool) en een nonnenklooster. Het geheel kreeg een nieuwe voorgevel in neorenaissancestijl.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.