Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Koningstraat 20 J

2011TD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Koningstraat 20 J Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo'n woning... je stapt binnen en bent verliefd! In het voormalige HUIS VAN SCHAGEN ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping dit heerlijk lichte en instapklare 3-kamer appartement. De authentieke uitstraling van het gebouw is binnen gecombineerd met moderne afwerking. Door de ligging boven in het gebouw biedt dit appartement zeer veel privacy en licht. Het gebouw heeft ramen rondom en het voelt als vrijstaand wonen. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Nog een groot voordeel... het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Achter het gebouw ligt een prachtige binnentuin waar je op uitkijkt vanaf het zonnige balkon. In de binnentuin vind je alle rust, maar bevind je je midden in de gezellige binnenstad. Onder het binnenterrein kan de auto geparkeerd worden in de parkeergarage (parkeerplaats optioneel) en hier bevindt zich ook de separate berging. Het complex ligt midden in de gezellige binnenstad en het is letterlijk een paar stappen lopen naar de Grote Markt. Bushalte(s) en NS-station zijn op loopafstand gelegen. Op de fietsafstand van natuurgebied “Nationaal Park Zuid-Kennemerland” en het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Als je hier binnenstapt wil je er blijven! Indeling 3e (bovenste) verdieping: Entree, hal met inbouwkastenwand, separaat modern toilet en berging met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-ketel. Ruime en zeer lichte woonkamer met grote lichtkoepel, veel dakramen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon (west) met prachtig uitzicht. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De woonkamer loopt door in de eetkamer met inbouwkasten met inbouw koffiezetapparaat. Loop je de hoek om dan sta je in de lichte moderne keuken met diverse (inbouw) keukenapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Vanuit de slaapkamer heb je een doorkijkje naar de Grote Markt en grote st. Bavo. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de moderne en ruime badkamer welke is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met dubbele regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Heerlijk licht penthouse op steenworp afstand van de Grote Markt. - Enorm vrij gelegen en geen bovenburen en zij-buren. Hierdoor voelt het als vrijstaand wonen met heerlijke lichtinval. Ramen aan alle zijden van het appartement. - Extra ruimtelijk en licht appartement door lichtkoepels en Velux dakramen. - De bijzonder verrassende indeling zorgt voor veel leefruimte. - Comfort van vloerverwarming door het hele appartement en voor de sfeer is er de moderne (gas)haard met afstandsbediening. - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. - Lichte massief eikenhouten vloer door het hele appartement. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Handgemaakte steigerhouten schuifdeuren door het hele huis. - Badkamer en toilet v.v. design sanitair en design kranen (Alessi). - Twee ruime slaapkamers met zicht op de grote St. Bavo kerk en Grote markt. - Beneden bevindt zich een separate berging. - Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplek (€ 75.000,- k.k.) waar ook fietsen bij geplaatst kunnen worden. De luxe van een eigen parkeerplaats midden in het centrum. Servicekosten (eventueel) € 36,80 per maand. - Ligging midden in de bruisende stad, waar altijd wat te doen is, cafés en winkels op loopafstand en het strand op fietsafstand. - Heerlijk balkon met zon tot zonsondergang, gelegen op het westen aan de rustige achterkant met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 203 ,- per maand (appartement/parkeerplaats/berging/tuin) - Het gebouw is een Rijksmonument. Voordeel is dat onderhoud is aftrekbaar van de belasting. - Op steenworp afstand van de Grote markt. - Loopafstand van bushalte(s) en NS station. - Op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. Geschiedenis gebouw De geschiedenis van ‘Huis van Schagen’ gaat terug tot het midden van de 15de eeuw. Van 1584 tot 1601 werd het huis bewoond door Johan van Beyeren van Schagen aan wie het huis zijn naam ontleent. Eind 19e eeuw werd het huis opgekocht door de St. Antoniusparochie en omgebouwd tot een meisjesschool (Mariaschool) en een nonnenklooster. Het geheel kreeg een nieuwe voorgevel in neorenaissancestijl.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,34%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.