Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Oost Indiëstraat 82
2013RT Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 6.075
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen in deze fijne tussenwoning aan de Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. Een praktisch ingedeeld woonhuis uit 1923 met circa 107 m² woonoppervlakte, 4 (slaap)kamers, drie woonlagen en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is opgebouwd, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019. Dankzij de combinatie van ruimte, tuinligging, energielabel C en de centrale ligging in Haarlem is dit een prettig gezinshuis met veel gebruiksmogelijkheden. De afwerking is normaal en biedt de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. De Oost Indiëstraat ligt in de Leidsebuurt-west, onderdeel van het Zijlwegkwartier. Dit is een centrale woonomgeving met karakteristieke bebouwing, dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Haarlem, de Raaks, de Zijlweg en het station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en de kust zijn vanuit deze ligging prettig te bereiken. De straat zelf is een woonstraat met een stedelijk en levendig karakter, op korte afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 107 m² • 5 kamers, waarvan 4 (slaap)kamers • Diepe tuin op het zuiden • Drie woonlagen • Opgebouwde woning • Half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019 • Diepe achtertuin op het zuiden • Energielabel C • Gefundeerd “op staal” • CV-ketel uit 2025, huur • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang totde woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als lichte doorzonwoonkamer, met aan de achterzijde openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De half open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur uit 2019. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden, een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Eerste verdieping Via de overloop zijn de vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich twee (slaap)kamers. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen. De indeling is praktisch en sluit goed aan bij het gebruik als gezinshuis. Tweede verdieping Via de vaste trap is de opgebouwde tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overige (slaap)kamers, die naar wens kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of bergruimte. Tuin Aan de achterzijde ligt de diepe achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een prettige verlenging van de woonruimte op de begane grond. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* Experience PUUR* living in this charming townhouse at Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. A practically laid-out home built in 1923, offering approximately 107 m² of living space, 4 rooms (including bedrooms), three floors, and a deep, south-facing backyard. The home features a bright, open-concept living room with French doors leading to the garden and a semi-open kitchen with built-in appliances from 2019. Thanks to the combination of space, garden location, energy label C, and the central location in Haarlem, this is a pleasant family home with many possibilities. The finish is standard and offers the opportunity to further modernize the home to your own taste. Oost Indiëstraat is located in the Leidsebuurt-west neighborhood, part of the Zijlwegkwartier. This is a central residential area with characteristic architecture, daily amenities, shops, restaurants, schools, and sports facilities within walking distance. The center of Haarlem, the Raaks, the Zijlweg, and the train station are easily accessible, both on foot and by bike. The main roads leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and the coast are also conveniently accessible from this location. The street itself is a residential street with an urban and lively character, just a short distance from everything that makes Haarlem so attractive. Good to know: • Living area approx. 107 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Deep, south-facing backyard • Three stories • Multi-level home • Semi-open kitchen with built-in appliances from 2019 • Deep south-facing backyard • Energy label C • Built on steel foundations • Boiler from 2025, rental • Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor The entryway leads into the foyer with access to the living room. The living room is a bright, open-concept space with French doors at the rear opening onto the garden. This creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The semi-open kitchen is also located at the rear and is equipped with built-in appliances from 2019. From the living room and kitchen, there is access to the deep, south-facing backyard—a delightful outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun. First floor The rooms on this floor are accessible via the landing. This floor features two bedrooms. The bathroom is also located on this floor. The layout is practical and well-suited for use as a family home. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find the remaining rooms, which can be used as bedrooms, a workspace, a guest room, or storage space, depending on your needs. Garden At the rear of the property is a deep, south-facing backyard. Thanks to its favorable location, this is a lovely spot to enjoy the sun throughout the day. The garden offers space for several seating areas and serves as a pleasant extension of the living space on the ground floor. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,21%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Inhalt
- 380 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Velserstraat 99
2023EB Haarlem
€ 1.249.000 k.k.
€ 7.806/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Park Oosterspaarn 44
2036MB Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marnixplein 9
2023RL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kritzingerstraat 18
2021SH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 2
