Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Oost Indiëstraat 82

2013RT Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.075

Photo Gallery

Oost Indiëstraat 82 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in deze fijne tussenwoning aan de Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. Een praktisch ingedeeld woonhuis uit 1923 met circa 107 m² woonoppervlakte, 4 (slaap)kamers, drie woonlagen en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is opgebouwd, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019. Dankzij de combinatie van ruimte, tuinligging, energielabel C en de centrale ligging in Haarlem is dit een prettig gezinshuis met veel gebruiksmogelijkheden. De afwerking is normaal en biedt de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. De Oost Indiëstraat ligt in de Leidsebuurt-west, onderdeel van het Zijlwegkwartier. Dit is een centrale woonomgeving met karakteristieke bebouwing, dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Haarlem, de Raaks, de Zijlweg en het station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en de kust zijn vanuit deze ligging prettig te bereiken. De straat zelf is een woonstraat met een stedelijk en levendig karakter, op korte afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 107 m² • 5 kamers, waarvan 4 (slaap)kamers • Diepe tuin op het zuiden • Drie woonlagen • Opgebouwde woning • Half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019 • Diepe achtertuin op het zuiden • Energielabel C • Gefundeerd “op staal” • CV-ketel uit 2025, huur • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang totde woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als lichte doorzonwoonkamer, met aan de achterzijde openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De half open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur uit 2019. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden, een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Eerste verdieping Via de overloop zijn de vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich twee (slaap)kamers. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen. De indeling is praktisch en sluit goed aan bij het gebruik als gezinshuis. Tweede verdieping Via de vaste trap is de opgebouwde tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overige (slaap)kamers, die naar wens kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of bergruimte. Tuin Aan de achterzijde ligt de diepe achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een prettige verlenging van de woonruimte op de begane grond. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* Experience PUUR* living in this charming townhouse at Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. A practically laid-out home built in 1923, offering approximately 107 m² of living space, 4 rooms (including bedrooms), three floors, and a deep, south-facing backyard. The home features a bright, open-concept living room with French doors leading to the garden and a semi-open kitchen with built-in appliances from 2019. Thanks to the combination of space, garden location, energy label C, and the central location in Haarlem, this is a pleasant family home with many possibilities. The finish is standard and offers the opportunity to further modernize the home to your own taste. Oost Indiëstraat is located in the Leidsebuurt-west neighborhood, part of the Zijlwegkwartier. This is a central residential area with characteristic architecture, daily amenities, shops, restaurants, schools, and sports facilities within walking distance. The center of Haarlem, the Raaks, the Zijlweg, and the train station are easily accessible, both on foot and by bike. The main roads leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and the coast are also conveniently accessible from this location. The street itself is a residential street with an urban and lively character, just a short distance from everything that makes Haarlem so attractive. Good to know: • Living area approx. 107 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Deep, south-facing backyard • Three stories • Multi-level home • Semi-open kitchen with built-in appliances from 2019 • Deep south-facing backyard • Energy label C • Built on steel foundations • Boiler from 2025, rental • Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor The entryway leads into the foyer with access to the living room. The living room is a bright, open-concept space with French doors at the rear opening onto the garden. This creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The semi-open kitchen is also located at the rear and is equipped with built-in appliances from 2019. From the living room and kitchen, there is access to the deep, south-facing backyard—a delightful outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun. First floor The rooms on this floor are accessible via the landing. This floor features two bedrooms. The bathroom is also located on this floor. The layout is practical and well-suited for use as a family home. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find the remaining rooms, which can be used as bedrooms, a workspace, a guest room, or storage space, depending on your needs. Garden At the rear of the property is a deep, south-facing backyard. Thanks to its favorable location, this is a lovely spot to enjoy the sun throughout the day. The garden offers space for several seating areas and serves as a pleasant extension of the living space on the ground floor. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
103 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.