Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Oost Indiëstraat 82

2013RT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.075

Galerie de photos

Oost Indiëstraat 82 Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in deze fijne tussenwoning aan de Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. Een praktisch ingedeeld woonhuis uit 1923 met circa 107 m² woonoppervlakte, 4 (slaap)kamers, drie woonlagen en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is opgebouwd, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019. Dankzij de combinatie van ruimte, tuinligging, energielabel C en de centrale ligging in Haarlem is dit een prettig gezinshuis met veel gebruiksmogelijkheden. De afwerking is normaal en biedt de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. De Oost Indiëstraat ligt in de Leidsebuurt-west, onderdeel van het Zijlwegkwartier. Dit is een centrale woonomgeving met karakteristieke bebouwing, dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Haarlem, de Raaks, de Zijlweg en het station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en de kust zijn vanuit deze ligging prettig te bereiken. De straat zelf is een woonstraat met een stedelijk en levendig karakter, op korte afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 107 m² • 5 kamers, waarvan 4 (slaap)kamers • Diepe tuin op het zuiden • Drie woonlagen • Opgebouwde woning • Half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019 • Diepe achtertuin op het zuiden • Energielabel C • Gefundeerd “op staal” • CV-ketel uit 2025, huur • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang totde woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als lichte doorzonwoonkamer, met aan de achterzijde openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De half open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur uit 2019. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden, een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Eerste verdieping Via de overloop zijn de vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich twee (slaap)kamers. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen. De indeling is praktisch en sluit goed aan bij het gebruik als gezinshuis. Tweede verdieping Via de vaste trap is de opgebouwde tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overige (slaap)kamers, die naar wens kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of bergruimte. Tuin Aan de achterzijde ligt de diepe achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een prettige verlenging van de woonruimte op de begane grond. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* Experience PUUR* living in this charming townhouse at Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. A practically laid-out home built in 1923, offering approximately 107 m² of living space, 4 rooms (including bedrooms), three floors, and a deep, south-facing backyard. The home features a bright, open-concept living room with French doors leading to the garden and a semi-open kitchen with built-in appliances from 2019. Thanks to the combination of space, garden location, energy label C, and the central location in Haarlem, this is a pleasant family home with many possibilities. The finish is standard and offers the opportunity to further modernize the home to your own taste. Oost Indiëstraat is located in the Leidsebuurt-west neighborhood, part of the Zijlwegkwartier. This is a central residential area with characteristic architecture, daily amenities, shops, restaurants, schools, and sports facilities within walking distance. The center of Haarlem, the Raaks, the Zijlweg, and the train station are easily accessible, both on foot and by bike. The main roads leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and the coast are also conveniently accessible from this location. The street itself is a residential street with an urban and lively character, just a short distance from everything that makes Haarlem so attractive. Good to know: • Living area approx. 107 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Deep, south-facing backyard • Three stories • Multi-level home • Semi-open kitchen with built-in appliances from 2019 • Deep south-facing backyard • Energy label C • Built on steel foundations • Boiler from 2025, rental • Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor The entryway leads into the foyer with access to the living room. The living room is a bright, open-concept space with French doors at the rear opening onto the garden. This creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The semi-open kitchen is also located at the rear and is equipped with built-in appliances from 2019. From the living room and kitchen, there is access to the deep, south-facing backyard—a delightful outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun. First floor The rooms on this floor are accessible via the landing. This floor features two bedrooms. The bathroom is also located on this floor. The layout is practical and well-suited for use as a family home. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find the remaining rooms, which can be used as bedrooms, a workspace, a guest room, or storage space, depending on your needs. Garden At the rear of the property is a deep, south-facing backyard. Thanks to its favorable location, this is a lovely spot to enjoy the sun throughout the day. The garden offers space for several seating areas and serves as a pleasant extension of the living space on the ground floor. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.