Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Reitzstraat 31

2021TM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.098

Fotoalbum

Reitzstraat 31 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgd, stijlvol en verrassend ruim familiehuis: deze in 2024 hoogwaardig afgewerkte stadswoning combineert luxe, comfort en een doordachte indeling met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, patio en een royaal dakterras. Een woning waar je direct voelt dat er met smaak en kwaliteit is gewerkt. LOCATIE Dit uitstekend familiehuis is gelegen in een rustige straat in de zeer gewilde Transvaalbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op de Paul Krugerkade en Albert Heijn op het Soendaplein allen op loopafstand. Ook de gezellige Generaal Cronjé winkelstraat, met diverse fijne buurtwinkels, bakkers en koffietentjes, bevindt zich op steenworpafstand. Het stadshart van Haarlem, Station Haarlem en het strand & de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen N200/N208 richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de verzorgde entree met garderobe en trapopgang. De woonkamer bereik je via een stalen taatsdeur, die meteen de moderne en hoogwaardige afwerking onderstreept. Wat direct opvalt is de lengte en het licht in de leefruimte. De combinatie van een bijna 3 meter hoog plafond, strakke wanden en een rustige kleurstelling zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De vloer is uitgevoerd in grote keramische tegels met vloerverwarming (schuimbeton). Strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De zitkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eetkamer en keuken, waarbij de lange zichtlijn richting de achterzijde voor extra ruimtelijkheid zorgt. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een elegant kookeiland, marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De warme houttinten in combinatie met het donkere eiland geven het geheel een luxe uitstraling. De bar maakt dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Aan de achterkant bevindt zich nog een extra ruimte, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer, met eveneens vloerverwarming en toegang tot de patio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en luxe badkamer. De afwerking is hier consequent doorgezet met hoge binnendeuren (ca. 2.30 m), strakke wanden en een warme parketvloer. De slaapkamer aan de achterkant biedt direct toegang tot het royale dakterras (ca. 20 m²). Het dakterras is een absolute meerwaarde: ruim opgezet, fraai afgewerkt en ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging geniet je hier van zon en privacy. De badkamer heeft een uitgesproken hotel-chique uitstraling en is volledig uitgevoerd door Hotbath, met groot formaat keramische tegels, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles strak, modern en van hoogwaardige kwaliteit. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder een kamer met airconditioning en een kamer die goed functioneert als inloopkast of werkkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een iets donkerdere, moderne stijl met dubbele douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1910; • Woonoppervlakte ca. 123m²; • Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt in 2024; • Energielabel A; • 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Mogelijkheid tot het creëren van werkplek/kantoor aan huis; • Luxe keuken met kookeiland; • Twee badkamers met hoogwaardige afwerking van Hotbath; • Toilet op elke verdieping; • Airconditioning op de verdieping; • Groot dakterras (ca. 20 m²); • HR-beglazing; • CV-ketel Remeha Tzerra (2018); • Bouwkundige keuring aanwezig (geen directe kosten); • Parkeren middels parkeervergunning, gratis om de hoek voor gasten.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.