Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Reitzstraat 31

2021TM Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.098

Galería de fotos

Reitzstraat 31 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de puntjes verzorgd, stijlvol en verrassend ruim familiehuis: deze in 2024 hoogwaardig afgewerkte stadswoning combineert luxe, comfort en een doordachte indeling met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, patio en een royaal dakterras. Een woning waar je direct voelt dat er met smaak en kwaliteit is gewerkt. LOCATIE Dit uitstekend familiehuis is gelegen in een rustige straat in de zeer gewilde Transvaalbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op de Paul Krugerkade en Albert Heijn op het Soendaplein allen op loopafstand. Ook de gezellige Generaal Cronjé winkelstraat, met diverse fijne buurtwinkels, bakkers en koffietentjes, bevindt zich op steenworpafstand. Het stadshart van Haarlem, Station Haarlem en het strand & de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen N200/N208 richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de verzorgde entree met garderobe en trapopgang. De woonkamer bereik je via een stalen taatsdeur, die meteen de moderne en hoogwaardige afwerking onderstreept. Wat direct opvalt is de lengte en het licht in de leefruimte. De combinatie van een bijna 3 meter hoog plafond, strakke wanden en een rustige kleurstelling zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De vloer is uitgevoerd in grote keramische tegels met vloerverwarming (schuimbeton). Strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De zitkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eetkamer en keuken, waarbij de lange zichtlijn richting de achterzijde voor extra ruimtelijkheid zorgt. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een elegant kookeiland, marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De warme houttinten in combinatie met het donkere eiland geven het geheel een luxe uitstraling. De bar maakt dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Aan de achterkant bevindt zich nog een extra ruimte, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer, met eveneens vloerverwarming en toegang tot de patio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en luxe badkamer. De afwerking is hier consequent doorgezet met hoge binnendeuren (ca. 2.30 m), strakke wanden en een warme parketvloer. De slaapkamer aan de achterkant biedt direct toegang tot het royale dakterras (ca. 20 m²). Het dakterras is een absolute meerwaarde: ruim opgezet, fraai afgewerkt en ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging geniet je hier van zon en privacy. De badkamer heeft een uitgesproken hotel-chique uitstraling en is volledig uitgevoerd door Hotbath, met groot formaat keramische tegels, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles strak, modern en van hoogwaardige kwaliteit. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder een kamer met airconditioning en een kamer die goed functioneert als inloopkast of werkkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een iets donkerdere, moderne stijl met dubbele douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1910; • Woonoppervlakte ca. 123m²; • Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt in 2024; • Energielabel A; • 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Mogelijkheid tot het creëren van werkplek/kantoor aan huis; • Luxe keuken met kookeiland; • Twee badkamers met hoogwaardige afwerking van Hotbath; • Toilet op elke verdieping; • Airconditioning op de verdieping; • Groot dakterras (ca. 20 m²); • HR-beglazing; • CV-ketel Remeha Tzerra (2018); • Bouwkundige keuring aanwezig (geen directe kosten); • Parkeren middels parkeervergunning, gratis om de hoek voor gasten.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.