Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Soendaplein 35 A
2023TT Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 5.376
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* Wonen in deze naar eigen smaak te moderniseren bovenwoning met riant dakterras op het westen en balkon op het oosten! Licht en ruim wonen in deze bovenwoning met drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde én een extra groot dakterras op het westen. Gelegen op een centrale plek, op loopafstand van winkels, het station en de gezellige Cronjéstraat. Het centrum, de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Een fijne woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten! Locatie De woning ligt ideaal aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt – een groene, gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Zaanenpark met speelplaats, diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en zwembad De Planeet. Ook winkelstraat Cronjé, het Soendaplein en gezellige eet- en koffietentjes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Haarlemse binnenstad, terwijl ook de Kennemerduinen en het strand snel bereikbaar zijn. Uitstekende busverbindingen richting Haarlem, Amsterdam en goede uitvalswegen maken de ligging extra aantrekkelijk. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 93m2 (conform NEN 2580) * 3 slaapkamers * Vrij zicht aan voorzijde * Naar eigen smaak te moderniseren * CV ketel uit 2023 * Dakterras op het westen met schuurtje * Beschermd stadsgezicht * Op fietsafstand van het centrum van Haarlem * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet ruime garderobe en deur naar balkon aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. Ruime woonkamer met vrij zicht en open keuken met deur naar riant dakterras op het westen aan de achterzijde met schuurtje. Tweede verdieping: Overloop met bergkast waar de CV-ketel hangt, aan achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. ruime slaapkamer aan voorzijde met toegang tot de vliering. *ENGLISH TEXT* PURE* Living in this upstairs apartment, which you can modernize to your own taste, with a spacious west-facing roof terrace and east-facing balcony! Enjoy light and spacious living in this upstairs apartment with three bedrooms, a front balcony, and an extra-large west-facing roof terrace. Centrally located, within walking distance of shops, the train station, and the lively Cronjéstraat. The city center, the dunes, and the beach are within easy reach. A lovely home with plenty of space, both inside and out! Location The home is ideally located on the edge of the popular and child-friendly Bomenbuurt neighborhood—a green, pleasant neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Zaanenpark with a playground, various shops, schools, sports facilities, and De Planeet swimming pool. Also nearby are Cronjé shopping street, Soendaplein, and cozy restaurants and cafes. Haarlem city center is only a 10-minute bike ride away, while the Kennemer dunes and the beach are also within easy reach. Excellent bus connections to Haarlem and Amsterdam and good access roads make the location even more attractive. Good to know: * Living area 93m2 (in accordance with NEN 2580) * 3 bedrooms * Unobstructed view at the front * Can be modernized to your own taste * Central heating boiler from 2023 * West-facing roof terrace with shed * Protected cityscape * Within cycling distance of Haarlem city center * Delivery in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and staircase to the apartment. First floor: Spacious landing with toilet, large wardrobe, and door to balcony at the front across the entire width of the house. Spacious living room with unobstructed view and open kitchen with door to spacious west-facing roof terrace at the rear with shed. Second floor: Landing with storage cupboard where the central heating boiler is located, 2 bedrooms at the rear, 1 of which has built-in wardrobes. Bathroom with shower, sink, toilet, and washing machine connection. Spacious bedroom at the front with access to the attic. Lees de volledige omschrijving
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€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 307 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1921
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-11-2025
- Verkaufsdatum
- 04-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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