Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Soendaplein 35 A
2023TT Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.376
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Description
PUUR* Wonen in deze naar eigen smaak te moderniseren bovenwoning met riant dakterras op het westen en balkon op het oosten! Licht en ruim wonen in deze bovenwoning met drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde én een extra groot dakterras op het westen. Gelegen op een centrale plek, op loopafstand van winkels, het station en de gezellige Cronjéstraat. Het centrum, de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Een fijne woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten! Locatie De woning ligt ideaal aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt – een groene, gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Zaanenpark met speelplaats, diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en zwembad De Planeet. Ook winkelstraat Cronjé, het Soendaplein en gezellige eet- en koffietentjes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Haarlemse binnenstad, terwijl ook de Kennemerduinen en het strand snel bereikbaar zijn. Uitstekende busverbindingen richting Haarlem, Amsterdam en goede uitvalswegen maken de ligging extra aantrekkelijk. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 93m2 (conform NEN 2580) * 3 slaapkamers * Vrij zicht aan voorzijde * Naar eigen smaak te moderniseren * CV ketel uit 2023 * Dakterras op het westen met schuurtje * Beschermd stadsgezicht * Op fietsafstand van het centrum van Haarlem * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet ruime garderobe en deur naar balkon aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. Ruime woonkamer met vrij zicht en open keuken met deur naar riant dakterras op het westen aan de achterzijde met schuurtje. Tweede verdieping: Overloop met bergkast waar de CV-ketel hangt, aan achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. ruime slaapkamer aan voorzijde met toegang tot de vliering. *ENGLISH TEXT* PURE* Living in this upstairs apartment, which you can modernize to your own taste, with a spacious west-facing roof terrace and east-facing balcony! Enjoy light and spacious living in this upstairs apartment with three bedrooms, a front balcony, and an extra-large west-facing roof terrace. Centrally located, within walking distance of shops, the train station, and the lively Cronjéstraat. The city center, the dunes, and the beach are within easy reach. A lovely home with plenty of space, both inside and out! Location The home is ideally located on the edge of the popular and child-friendly Bomenbuurt neighborhood—a green, pleasant neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Zaanenpark with a playground, various shops, schools, sports facilities, and De Planeet swimming pool. Also nearby are Cronjé shopping street, Soendaplein, and cozy restaurants and cafes. Haarlem city center is only a 10-minute bike ride away, while the Kennemer dunes and the beach are also within easy reach. Excellent bus connections to Haarlem and Amsterdam and good access roads make the location even more attractive. Good to know: * Living area 93m2 (in accordance with NEN 2580) * 3 bedrooms * Unobstructed view at the front * Can be modernized to your own taste * Central heating boiler from 2023 * West-facing roof terrace with shed * Protected cityscape * Within cycling distance of Haarlem city center * Delivery in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and staircase to the apartment. First floor: Spacious landing with toilet, large wardrobe, and door to balcony at the front across the entire width of the house. Spacious living room with unobstructed view and open kitchen with door to spacious west-facing roof terrace at the rear with shed. Second floor: Landing with storage cupboard where the central heating boiler is located, 2 bedrooms at the rear, 1 of which has built-in wardrobes. Bathroom with shower, sink, toilet, and washing machine connection. Spacious bedroom at the front with access to the attic. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 307 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
- Date de vente
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 495.000 k.k.
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