Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Soendaplein 35 A

2023TT Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bon & Breed Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Soendaplein 35 A Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen in deze naar eigen smaak te moderniseren bovenwoning met riant dakterras op het westen en balkon op het oosten! Licht en ruim wonen in deze bovenwoning met drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde én een extra groot dakterras op het westen. Gelegen op een centrale plek, op loopafstand van winkels, het station en de gezellige Cronjéstraat. Het centrum, de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Een fijne woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten! Locatie De woning ligt ideaal aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt – een groene, gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Zaanenpark met speelplaats, diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en zwembad De Planeet. Ook winkelstraat Cronjé, het Soendaplein en gezellige eet- en koffietentjes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Haarlemse binnenstad, terwijl ook de Kennemerduinen en het strand snel bereikbaar zijn. Uitstekende busverbindingen richting Haarlem, Amsterdam en goede uitvalswegen maken de ligging extra aantrekkelijk. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 93m2 (conform NEN 2580) * 3 slaapkamers * Vrij zicht aan voorzijde * Naar eigen smaak te moderniseren * CV ketel uit 2023 * Dakterras op het westen met schuurtje * Beschermd stadsgezicht * Op fietsafstand van het centrum van Haarlem * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet ruime garderobe en deur naar balkon aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. Ruime woonkamer met vrij zicht en open keuken met deur naar riant dakterras op het westen aan de achterzijde met schuurtje. Tweede verdieping: Overloop met bergkast waar de CV-ketel hangt, aan achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. ruime slaapkamer aan voorzijde met toegang tot de vliering. *ENGLISH TEXT* PURE* Living in this upstairs apartment, which you can modernize to your own taste, with a spacious west-facing roof terrace and east-facing balcony! Enjoy light and spacious living in this upstairs apartment with three bedrooms, a front balcony, and an extra-large west-facing roof terrace. Centrally located, within walking distance of shops, the train station, and the lively Cronjéstraat. The city center, the dunes, and the beach are within easy reach. A lovely home with plenty of space, both inside and out! Location The home is ideally located on the edge of the popular and child-friendly Bomenbuurt neighborhood—a green, pleasant neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Zaanenpark with a playground, various shops, schools, sports facilities, and De Planeet swimming pool. Also nearby are Cronjé shopping street, Soendaplein, and cozy restaurants and cafes. Haarlem city center is only a 10-minute bike ride away, while the Kennemer dunes and the beach are also within easy reach. Excellent bus connections to Haarlem and Amsterdam and good access roads make the location even more attractive. Good to know: * Living area 93m2 (in accordance with NEN 2580) * 3 bedrooms * Unobstructed view at the front * Can be modernized to your own taste * Central heating boiler from 2023 * West-facing roof terrace with shed * Protected cityscape * Within cycling distance of Haarlem city center * Delivery in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and staircase to the apartment. First floor: Spacious landing with toilet, large wardrobe, and door to balcony at the front across the entire width of the house. Spacious living room with unobstructed view and open kitchen with door to spacious west-facing roof terrace at the rear with shed. Second floor: Landing with storage cupboard where the central heating boiler is located, 2 bedrooms at the rear, 1 of which has built-in wardrobes. Bathroom with shower, sink, toilet, and washing machine connection. Spacious bedroom at the front with access to the attic. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.