Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Soendaplein 35 A

2023TT Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.376

Galería de fotos

Soendaplein 35 A Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Wonen in deze naar eigen smaak te moderniseren bovenwoning met riant dakterras op het westen en balkon op het oosten! Licht en ruim wonen in deze bovenwoning met drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde én een extra groot dakterras op het westen. Gelegen op een centrale plek, op loopafstand van winkels, het station en de gezellige Cronjéstraat. Het centrum, de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Een fijne woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten! Locatie De woning ligt ideaal aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt – een groene, gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Zaanenpark met speelplaats, diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en zwembad De Planeet. Ook winkelstraat Cronjé, het Soendaplein en gezellige eet- en koffietentjes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Haarlemse binnenstad, terwijl ook de Kennemerduinen en het strand snel bereikbaar zijn. Uitstekende busverbindingen richting Haarlem, Amsterdam en goede uitvalswegen maken de ligging extra aantrekkelijk. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 93m2 (conform NEN 2580) * 3 slaapkamers * Vrij zicht aan voorzijde * Naar eigen smaak te moderniseren * CV ketel uit 2023 * Dakterras op het westen met schuurtje * Beschermd stadsgezicht * Op fietsafstand van het centrum van Haarlem * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet ruime garderobe en deur naar balkon aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. Ruime woonkamer met vrij zicht en open keuken met deur naar riant dakterras op het westen aan de achterzijde met schuurtje. Tweede verdieping: Overloop met bergkast waar de CV-ketel hangt, aan achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. ruime slaapkamer aan voorzijde met toegang tot de vliering. *ENGLISH TEXT* PURE* Living in this upstairs apartment, which you can modernize to your own taste, with a spacious west-facing roof terrace and east-facing balcony! Enjoy light and spacious living in this upstairs apartment with three bedrooms, a front balcony, and an extra-large west-facing roof terrace. Centrally located, within walking distance of shops, the train station, and the lively Cronjéstraat. The city center, the dunes, and the beach are within easy reach. A lovely home with plenty of space, both inside and out! Location The home is ideally located on the edge of the popular and child-friendly Bomenbuurt neighborhood—a green, pleasant neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Zaanenpark with a playground, various shops, schools, sports facilities, and De Planeet swimming pool. Also nearby are Cronjé shopping street, Soendaplein, and cozy restaurants and cafes. Haarlem city center is only a 10-minute bike ride away, while the Kennemer dunes and the beach are also within easy reach. Excellent bus connections to Haarlem and Amsterdam and good access roads make the location even more attractive. Good to know: * Living area 93m2 (in accordance with NEN 2580) * 3 bedrooms * Unobstructed view at the front * Can be modernized to your own taste * Central heating boiler from 2023 * West-facing roof terrace with shed * Protected cityscape * Within cycling distance of Haarlem city center * Delivery in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and staircase to the apartment. First floor: Spacious landing with toilet, large wardrobe, and door to balcony at the front across the entire width of the house. Spacious living room with unobstructed view and open kitchen with door to spacious west-facing roof terrace at the rear with shed. Second floor: Landing with storage cupboard where the central heating boiler is located, 2 bedrooms at the rear, 1 of which has built-in wardrobes. Bathroom with shower, sink, toilet, and washing machine connection. Spacious bedroom at the front with access to the attic. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.